



Maison Toulouse 4 pièce(s)
Ref. 395837GZO
TOULOUSE (31100)
395 200 €
4 116 €/m²
96 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 415m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A Toulouse proche du quartier Croix de Pierre, à proximité des commodités et des écoles, la maison présente de belles prestations. Spacieuse et pleine de charme, avec possibilité de passer à 150 m2 habitable, la propriété dispose d'un grand jardin piscinable, garage et cabanon. Idéale pour les familles, la maison est modulable grâce à son atelier de taille atypique aménageable en pièce de vie ou en espace pour une activité professionnelle.Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse avec rangement, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un grand atelier aménageable.A l'étage, vous trouverez un grand espace de vie avec sa cuisine aménagée exposée plein sud, trois belles chambres et une seconde salle d'eau avec douche et WC.Fenêtres à double vitrage, volets électriques, double wc et double cuisine, puit avec arrosage automatisé et bien d'autres prestations sont les atouts de cette maison.Prix : 395 200 euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 380 037euros hors honoraires.Diagnostics réalisés à disposition - DPE D 249 kwh/m²/ an - GES D 37 kg Co2/m2/anDépenses en énergie estimées entre 2850 et 3910 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Fatma GOZ(EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°829 519 495.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829 519 495 Toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395837 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
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Fatma GOZ

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Ref. 401671FHR
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1 452 €/m²
Affaire à saisir pour cette institution de la Gastronomie Millavoise.Propriétés privées vous propose d'acquérir les murs de ce restaurant emblématique du secteur, vendu pour cause de départ en retraite.Un cadre exceptionnel dans un état irréprochableCuisines aux normes et fonctionnellesExploitation immédiatement possible sous réserve d'acquérir le fond proposé en sus au prix de 149.000 euros/TTC50 couverts à l'intérieur, complété par deux terrasses pouvant recevoir 40 convives supplémentaires.A l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée dans le moindre détail.La toiture a été refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, et garantissent un investissement solide et pérenne pour le ou les futurs exploitants.Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace.DPE (F) GES (D)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401671 au prix de 382.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
263 m²
5 p

Maison
Ref. 401704FHR
149 000 €
566 €/m²
Affaire à saisir pour cette institution de la Gastronomie Millavoise.Propriétés privées vous propose d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant emblématique du secteur, vendu pour cause de départ en retraite.Un cadre exceptionnel dans un état irréprochableCuisines aux normes et fonctionnellesExploitation immédiatement possibleLoyer 1700 euros/TTC - C.A de 216K euros sur la base de deux alors qu'initialement l'établissement comptait 6 employésPossibilité d'acquérir les murs de l'établissement au prix de 382.000 euros/TTC50 couverts à l'intérieur, complété par deux terrasses pouvant recevoir 40 convives supplémentaires.A l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée dans les moindres détails.La toiture a été refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, et garantissent un investissement solide et pérenne pour le ou les futurs exploitants.Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace.DPE (F) GES (D)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401704 au prix de 149.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
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76 m²
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56 m²
2 p
1 ch