Appartement 59 m2

Maison

Ref. 396468GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie GUENNOC vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme, entre pôle sud et le centre bourg de Basse-Goulaine. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec son poêle à pellets et d'une vaste cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, une chambre de 16m2 avec un accès direct au jardin et une salle d'eau avec toilette offrent une vie de plain-pied. Attenante à la pièce de vie, une véranda chauffée de 18m2 vous fait profiter d'un second espace de vie ouvert sur l'extérieur. A l'étage, un palier dessert un bureau et 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Côté extérieur, un jardin intimiste et sans vis-à-vis avec un chalet de bois.

Le mot de votre conseillère : cette maison à la décoration soignée est parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son environnement au calme, son charme et son côté cosy.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 374400 euros HAI dont 14366 euros d'honoraires soit 360034 euros hors honoraires.

Information d'affichage énergétique : DPE E GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3280 euros et 4490 euros. Un audit énergétique a été réalisé le 29/03/2025. N'hésitez pas à me contacter pour discuter des améliorations énergétiques possibles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 396468GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399847GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie Guennoc vous propose de découvrir cette propriété de 2010, située au calme d'une impasse dans un environnement privilégié et résidentiel. Vous profiterez des transports et des commerces à pied.

Cette maison familiale vous accueille dans une grande entrée avec rangements donnant sur une vaste pièce de vie avec un salon d'hiver et sa cheminée à insert , une salle à manger tournée vers l'extérieur et une élégante cuisine ouverte, aménagée et équipée en chêne massif. Dans la continuité, un second espace de vie de 32m2 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine dispose d'une arrière-cuisine.

Au même niveau, une suite parentale de 27m2 sur parquet massif donne sur le jardin sans vis-à-vis et se compose d'une salle de bains avec douche, baignoire, double-vasque et d'une pièce dressing.

Le palier de l'étage accueille un bureau et dessert 3 belles chambres dont 2 avec un placard aménagé, le tout sur parquet massif, une salle d'eau et un toilette séparé.

Pour compléter ce bien et pour votre confort : un double garage de 45m2 avec espace mezzanine, une cave, un chalet de bois, un portail automatique avec visiophone. Système de chauffage par aérothermie.

A l'extérieur, le jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, préservant l'intimité des lieux. La terrasse d'été et le véritable spa avec sa douche extérieure invitent à profiter des belles journées d'été.

Le mot de votre conseillère : cette propriété allie élégance, confort et performance énergétique. Rare par son emplacement en impasse, ses prestations de qualité et sa décoration soignée, ce bien représente une vraie opportunité sur le secteur.

Commerces à 750m.
Ecole/Collège/Lycée à 5 minutes.
Gare TGV de Nantes 15 minutes.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 736000 euros dont 21000 euros d'honoraires inclus charge acquéreur.

Information d'affichage énergétique : DPE B GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1940 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 399847GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403241FRER

 NANTES (44300)

En exclusivité Propriétés Privées Frédéric Roué 0784166159
A découvrir au plus vite, au calme avec jardin sans vis à vis, ce bien de 97 m2 sur une parcelle de 269 m2, composé au RDC d'un salon de 20 m2 ouvert sur la pièce de vie (salle à manger/cuisine) de 25 m2, hall d'entrée 5 m2, toilette et bureau (chambre) de 9 m2.
A l'étage palier desservant 3 chambres de 9 m2 chacune et une salle d'eau de 5 m2.
Stationnement à l'intérieur du terrain, un garage + atelier de 24 m2.
Une terrasse.
Ligne de tram à 100 mètres
Prix de vente 336 000 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 320 000 euros.
DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403241. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 392628BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Grande maison familiale proche du centre ville de Sainte Luce sur Loire , aux portes de Nantes
Implantée sur un joli terrain arboré de près de 1200m2 cette maison est située à seulement 6 minutes à pieds du centre bourg ,des commerces , écoles et transports
A 15 mn du centre de Nantes .
Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison à fort potentiel de plus de 300 m2 de surface utile .
Elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour avec sa cheminée ,d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, une salle de sport, une seconde véranda, quatre chambres possibilité de six dont trois au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une salle de bains, grande pièce à l'étage de 70 m², cave enterrée
Nombreux rangements
Très beau jardin arboré avec son abris de jardin , terrasse et puits
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 374144
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier..Prix HAI 497 900 euros et 480 000 euros net vendeur
Soit 3,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
Estimation gratuite de votre bien dans la région.
................

(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .