



Appartement Pontchateau 4 pièce(s) 98 m2
Ref. 395951LCK
PONTCHATEAU (44160)
269 750 €
2 752 €/m²
98 m²
4 pièces
3 chambres
2 WC
2 salles de bain
3ème étage
Atouts
Cave
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
PONTCHÂTEAU 44160 - En plein centre ville, dans une résidence sécurisée au dernier étage avec ascenseur, un appartement/duplex T4 d'environ 98 m2 comprenant une entrée avec placard, une vaste pièce de vie exposée plein Sud, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage une mezzanine/chambre avec une salle de bains-WC. Une cave complète le bien. A proximité : commerces, gare, écoles, transports.. Budget : 269.750 euros, honoraires d'agence inclus (3,75 % TTC, charge acquéreur) soit 260.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1690 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 395951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
Ce bien vous est présenté par
Kathleen LECALLO

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Ref. 402913CDR
332 800 €
2 343 €/m²
Une visite s'impose ! Venez découvrir cette longère dans un endroit bucoliqueCette propriété sera vous séduire par son parc arboré de 2741m²Ses atouts : un lieu très calme et paisible, possibilité d'aménagement d'un second logementAu rez-de-chaussée découvrez cette belle pièce de vie avec une cheminée de caractère, idéale pour les moments conviviaux entre amis ou en famille, Un salon agrémenté d'une cheminée avec accès direct à la terrasse, une cuisine, un cellier, un wcA l'étage : Un bureau, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, de nombreux rangementsAu second étage : Une vaste chambreA l'extérieur : Une terrasse, un préau, un puits desservant la maison,Un second logement à rénoverPour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.comAgence, 44750 CampbonCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000Prix de vente : 332800 euros dont 12800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 eurosDPE réalisé le 20 Mai 2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2041 euros et 2761 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire :208 kWh/m²Consommation finale : 125 kWh/m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
142 m²
8 p
3 ch

Maison
Ref. 395893FRER
96 000 €
1 129 €/m²
Projet de changement de destination autorisé (CU accepté).En sortie d'agglomération de Pontchateau à 2.5 kms du centre, ancien bâtiment de ferme de 85 m2 au sol avec possibilité d'agrandissement.Prix de vente 96 000 euros FAI, dont 6.67% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 90 000 euros.Prix de vente 426 400 euros FAI, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 410 000 euros.DPE? GES?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 395893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
85 m²
1 p

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Ref. 398002YOCH
285 000 €
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99 m²
4 p
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Ref. 391255YOCH
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129 m²
7 p
4 ch