Maison Château Gontier 10 pièce(s) 256 M2

Maison

Ref. 356777NGEN

 CHATEAU-GONTIER (53200)

Pavillon de 117 m2 sur sous sol entièrement rénové, 4 chambres, idéalement situé, aucun travaux à prévoir ! proche de toutes commodités !
Venez découvrir ce pavillon datant de 1981 entièrement rénové avec gout en 2016 orienté sud ouest !
Au rez -de- chaussée vous serez accueilli (e) par un hall d'entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie. Une cuisine aménagée ouverte avec accès direct à la terrasse grâce à une porte à galandage. Le salon séjour de 46 m2 est agrémenté d'une cheminée à bois foyer fermé qui réchauffera vos soirées d'hiver !
Un couloir dessert 1chambre de 10 m2 et un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques, toilettes à part.
Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec volets électriques.
A l'étage se trouvent 2 chambres de 12 m2 et une salle d'eau avec WC.
Cette maison est sur un sous sol de 90 m2, avec une douche et des toilettes ainsi qu'une cave. Un grand garage avec porte motorisée.
Le jardin est clos et arboré. Surface total du terrain : 745 m2
Le DPE est classé C
Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 21 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1750 euros , prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnement compris)
Prix de vente 213180 euros euros euros dont 8180 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356777- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .

Maison

Ref. 354647NOUR

 CHATEAU-GONTIER (53200)

A vendre : Maison de 158m2 avec garage et jardin de plus de 450m2
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 158m2
Rez-de-chaussée : Séjour avec poêle à granulés comme chauffage, cuisine, trois chambres
Etage : Quatre chambres dont une suite parentale avec douche italienne
Garage
Terrain spacieux de plus de 450m2
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison spacieuse offre un cadre de vie optimal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec un poêle à bois, offrant une chaleur agréable tout au long de l'année. Une cuisine fonctionnelle et équipée est également présente.
L'étage comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec une douche italienne. Chaque chambre dispose de suffisamment d'espace pour garantir le confort de chacun.
Un garage est inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de stationner un véhicule.
Le terrain de plus de 450m2 offre un espace extérieur idéal pour les activités en plein air, les moments de détente en famille ou les barbecues entre amis.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent NOURI, au 0634683211 ou par courriel à v.nouri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent NOURI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354647- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 229 000 Euros incluant les honoraires d'agence de 9000 euros à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires .
(4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)