



MAISON DE VILLE P-PIED, TYPE 3, JARDINET ET TERRASSE
Ref. 396278PDV
ARES (33740)
365 000 €
4 932 €/m²
74 m²
3 pièces
2 chambres
Terrain de 169m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
ARES Côté Bassin, entre plage et commerces à quelques pas, cette maison de ville avec ses 169 m² de jardin, terrasse équipée de 2 pergolas , chalet bois est merveilleusement située. Entièrement de plain-pied, et sans voisin au dessus, ce logement est très agréable à vivre. Depuis sa grande cuisine dînatoire aménagée et équipée on accède à un garage de 18 m² carrelé avec un espace buanderie. Le séjour-salon ouvre sur une véranda et offre ainsi un espace vie de 37 m² ! deux chambres, une salle d'eau, wc séparés, un emplacement de parking privé devant la maison et dans l'enceinte de la copropriété fermée. Il s'agit d'une petite copropriété de 7 lots d'habitation, très qualitatifs. Ce bien pourra répondre aux attentes de retraités qui n'auront pas à utiliser leur voiture, tout comme il saura vous séduire si vous cherchez un pied à terre proche de tout, au calme, parfaitement exposé, et sans entretien avec quasi toute sa surface jardin dallée !Coût annuel en énergie estimé entre 1400 euros et 1894 eurosCopropriété de 13 lots dont 7 lots d'habitation, aucune procédure en coursPrix 365.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607Mandat réf 396278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Sonia POIDEVIN

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 386550MGA
299 000 €
5 750 €/m²
Myriam GALMAR (0613716350) vous présente ce T3 en duplex de 52,71m² avec dépendance, parking et local à vélos dans la résidence. Prix TTC 299000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 11500 euros TTC (pour 287500 euros prix net vendeur). A Andernos, charmante ville balnéaire du Bassin d'Arcachon, au coeur d'un des quartiers les plus prisés, proche de toutes les commodités et de la Plage de la Jetée, cet appartement T3, au 3ème et dernier étage, bénéficie d'une situation exceptionnelle. Orienté plein Sud, avec une belle terrasse dans un cadre arboré, et une petite vue sur le Bassin l'hiver, il est lumineux, moderne et fonctionnel. Ce duplex, qui sera vendu meublé, propose une belle entrée qui dessert le séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et accès terrasse, une belle chambre, et une salle d'eau moderne. A l'étage, une grande mezzanine s'organise autour d'une deuxième chambre ouverte, et d'un espace bureau qui pourrait convenir pour un 3ème chambre d'appoint. Cette pièce pourrait être agrandie au-dessus du séjour. Un grand cellier indépendant constitue un potentiel important, car il pourrait être rattaché à l'appartement pour un autre espace nuit. La résidence, modernisée et réisolée très récemment, offre également des places de parking et un local vélos. A deux pas du Parc, de la Mairie, de la Plage et de toutes les commodités : de quoi passer de merveilleuses vacances confortables et avec le plaisir du tout à pied ! DPE EPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 386550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .
52 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 394704DDUB
569 800 €
3 432 €/m²
Découvrez cette charmante maison familiale située à ANDERNOS LES BAINS à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la piste cyclable.Localisation : Andernos les Bains (33510)Type de bien : Maison individuelleSurface habitable : 166 m²Nombre de pièces : 6Cette maison de plain-pied, spacieuse et immédiatement habitable se compose de 6 pièces principales : Une entrée ouverte sur un grand salon avec belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, une salle à manger lumineuse, une cuisine attenante équipée. La partie nuit propose quatre chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC, une salle de bain. Un WC indépendant, une buanderie, un cellier et une cave à vin complètent ce bien. Une terrasse couverte donnant sur le jardin de plus de 950 m², vous permettra de profiter des beaux jours. Maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes. Et pour parfaire ce bien idéal pour une grande famille, un garage indépendant avec une salle d'eau et WC permettra d'envisager un aménagement en studio ou local professionnel.Prix de vente honoraires inclus : 569 800 eurosMontant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 800 euros TTCPrix du bien hors honoraires : 550 000 eurosDPE : C / GES : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des énergies des années 2021, 2022, 2023 : entre 1730 euros et 2390 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 394704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
166 m²
6 p
4 ch

Appartement
Ref. 403405PDV
225 000 €
5 357 €/m²
ANDERNOS en Exclusivité, bel appartement de 42 m², de plain-pied, au rez-de-chaussée d'une résidence de 2011, comprenant une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès jardinet. Une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard et accès jardinet. Le jardinet d'env 29.50 m² est intimiste avec sa haie et représente un vrai argument pour cet appartement en parfait état, avec emplacement parking et accès direct sur la piste cyclable pour rejoindre l'hyper centre à 600 m, en 8 min à pied ou 3 minutes à vélo. Cet appartement est loué en bail précaire meublé d'un an, jusqu'à novembre 2025, pour un loyer de 820 euros.Copropriété comprenant 62 lots dont 29 lots d'habitation, sans procédure en cours.Coût annuel en énergie estimé entre 470 euros et 670 eurosPrix 225.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 215.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607Mandat réf 403405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 62 lots (). Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
42 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 402424CVAU
549 000 €
6 310 €/m²
A proximité de la piste cyclable, des commerces et des plages du Betey et du Mauret, pour vivre à l'année, passer d'agréables vacances ou réaliser un investissement locatif, découvrez La Villa Mycélia. Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² a été entièrement rénovée en 2023 sur une parcelle de 440 m².Parfaitement agencée, elle propose :Un séjour salle à manger avec accès direct sur la terrasse et la piscine chaufféeUne cuisine américaine ouverte sur le séjour4 chambresUn wc séparéUne salle de bain avec wcUne salle d'eauLe jardin, composé en majeure partie de terrasses en bois à végétaliser, offre un espace extérieur convivial autour de la piscine.Idéalement placée au Coeur Bassin, cette maison vous permettra de profiter des plaisirs du Bassin : dégustation d'huitres, clubs de plage, cours de surf, balades en paddle, canoé, circuits en vélo, bateau, golf ?FibreStationnement 4 véhiculesPossibilité de vente meubléePossibilité de gestion locative et services de conciergerieDPE : D / GES : BTaxe foncière : 1 340 eurosChauffage électrique radiant programmable à distanceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPrix : 549 000 euros (dont 3,58 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 19 000 eurosPrix de vente net vendeur : 530 000 eurosDPE : D / GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 820 euros indexées à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril VAUDOUR, au 0630880375 ou, par courriel à c.vaudour@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 503589293 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril VAUDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 503589293 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
87 m²
5 p
4 ch