Maison 60 M2 refaite à neuf .Les Ponts de cé.229500
Ref. 396475CHBU
LES PONTS-DE-CE (49130)
229 500 €
3 825 €/m²
60 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 28m²
Terrain de 172m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Exclusivité !Charmante maison rénovée aux Ponts-de-Cé .60 m² avec cour et jardinA seulement quelques minutes d' Angers , dans le cadre paisible et recherché des Ponts-de-Cé , découvrez cette belle maison des années 50, entièrement rénovée à neuf , alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, coup de coeur assuré !Caractéristiques principales :Surface habitable : 60 m² + garage , buanderie et cave.Grande pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviauxDeux chambres cosy , parfaites pour un couple ou une petite famille , une salle de bain et douche élégante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour un confort optimal complètent ces très belles prestations.Une cour et un petit jardin de 100 m² environ agrémenteront les beaux jours .Côté confort, cette maison bénéficie d'un DPE classé en D , d'un chauffage électrique performant (radiateurs à inertie programmable individuellement) ,d'une VMC hygrométrique optimisant la qualité de l'air intérieur et de stores électriquesUn cadre de vie privilégiéSituée aux Ponts-de-Cé , cette maison profite d'un environnement verdoyant et d'une qualité de vie exceptionnelle . Vous apprécierez la proximité immédiate d'Angers , ville dynamique et culturelle, tout en profitant de la quiétude des bords de Loire . Les commerces, transports et infrastructures sportives sont à quelques minutes seulement , école maternelle et primaire jacques Prévert tout proche!Vous recherchez un bien clé en main, alliant confort et situation idéale ? Cette maison est faite pour vous !DPE: Classe D (chauffage électrique radiateurs à inertie programmable pièce par pièce)GES: BEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros (DPE réalisé le 15/12/2024).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 396475: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 4.36% TTC à la charge du vendeur) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Ce bien vous est présenté par
Christophe BURGEVIN
AVOINE et alentours
Les biens à proximité
Maison
Ref. 392674ORO
MURS-ERIGNE (49610)281 000 €
2 867 €/m²
49610 - Mûrs-Erigné - Au coeur de Murs Erigné avec vue sur le Louet cette maison de 98 m² vous propose une pièce de vie avec un conduit de cheminé, une cuisine, trois chambres dont une au RDC, une véranda, une salle d'eau, d'une cave et des WC séparés. Le jardin de 290 m² dispose d'un garage de 19 m², d'un puits et de petites dépendances. VISITE VIRTUELLEDPE du 27/11/2024Consommation énergétique D : 244 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre D : 45 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2140 et 2960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 juillet 2022.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAcquéreur : Prix 281.000 euros Honoraires : 4.07 % TTC inclus charge acquéreur, soit 270.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .
98 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 397764ORO
MURS-ERIGNE (49610)281 000 €
2 867 €/m²
49610 - Mûrs-Erigné - Au coeur de Murs Erigné avec vue sur le Louet cette maison de 98 m² vous propose une pièce de vie avec un conduit de cheminé, une cuisine, trois chambres dont une au RDC, une véranda, une salle d'eau, d'une cave et des WC séparés. Le jardin de 290 m² dispose d'un garage de 19 m², d'un puits et de petites dépendances. VISITE VIRTUELLEDPE du 27/11/2024Consommation énergétique D : 244 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre D : 45 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2140 et 2960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 juillet 2022.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAcquéreur : Prix 281.000 euros Honoraires : 4.07 % TTC inclus charge acquéreur, soit 270.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .
98 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 360151NOC
TRELAZE (49800)233 200 €
2 429 €/m²
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE - Charles Nouteau vous propose cette maison de 96,85m2 avec vie de plain pied, à 10 min à pied de toutes commodités (commerces, écoles) et d'une gare SCNF sur une parcelle de 180 m2 entièrement close avec garage et terrasse en bois.Cette propriété vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un WC. A l'étage, vous trouverez une mezaninne pouvant servir de bureau, 2 chambres, salle de bain avec WC.Garage attenant avec jardin et place de parking.DPE C 71- GES C 12- Consommation entre 678 euros et 918 euros.Vous souhaitez vivre dans une maison avec vie de plain pied à proximité de toutes les commodités, à 10 minutes d'Angers alors contactez Charles Nouteau au 06 81 71 15 71.Prix : 233 200 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.commandat 360151NOC (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
96 m²
5 p
3 ch