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LA THUILE
  1. LA THUILE Maison La Thuile au coeur du Massif des Bauges 1
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Maison La Thuile au coeur du Massif des Bauges

Ref. 396971VIA

Localisation LA THUILE (73190)

399 000 €

5 115 €/m²

Superficie

78 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 2960m²

2 WC

1 salle de bain

Parking extérieur

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Autres

Année de construction : 2001
État intérieur : Excellent
Exposition : sud-ouest
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe E

Emissions GES

Classe GES C

Description

EXCLUSIVITÉ , LA THUILE (73190)
Charme et tranquillité au coeur du Parc Naturel Régional des Bauges
A seulement quelques kilomètres du lac de La Thuile, découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement privilégié. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur le massif des Bauges et la vallée.
La propriété se compose :
D'une maison principale de plain-pied (48 m²) comprenant une cuisine, un salon cosy, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant, une buanderie et une cave complètent cet espace.
D'un superbe gîte indépendant (30 m²) aménagé en 2023 dans les combles avec un accès extérieur. Sous pente, il offre une atmosphère chaleureuse avec un coin cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif !
Le tout sur un terrain de près de 3 000 m², au calme absolu, sur un versant ensoleillé à seulement 25 minutes de Chambéry.
Côté prestations : double vitrage bois, poêle à granulés, panneaux rayonnants. Possibilité d'agrandissement.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de sérénité, loin de la foule !
A visiter sans tarder ! Contactez Violaine au 06 71 21 56 96 ou par mail à v.ancenay@proprietes-privees.com.
Prix : 399 000 euros (honoraires charge vendeur).
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien vous est présenté par

Violaine ANCENAY

Photo Violaine ANCENAY
LocalisationCHAMBÉRY ET SA RÉGION
Barème d'honorairesVoir mes annonces
Maison La Thuile au coeur du Massif des Bauges
Ref. 396971VIA
Ce bien vous est présenté par
Violaine ANCENAY

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Maison de Village 5P 114 m² avec jardinet ARBIN (73800)
Exclusivité

Maison

Ref. 362950JTD

Localisation ARBIN (73800)

299 000 €

2 622 €/m²

ARBIN (73800), en exclusivité ! Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir cette maison de village 5 pièces de 114 m² environ + 190 m² environ de dépendances (grenier, atelier, caves, grange et appentis).
Edifiée sur une parcelle de terrain de 243 m², vous pourrez également profiter d'un jardinet situé à l'arrière de l'habitation. Les pièces de vie sont réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur la cuisine entièrement équipée, dotée de nombreux et rangements et d'un bar pour partager des moments conviviaux. WC indépendant avec lave-mains. Le salon-séjour orienté Sud, donne accès sur le balcon. Les escaliers en bois mènent au premier étage composé de trois chambres dont une chambre parentale avec balcon et pièce en enfilade pouvant être utilisée de multiples façons. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
Côté technique : chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques. Menuiseries bois double vitrage et volets bois. Assainissement collectif. Panneaux photovoltaïques. Internet : fibre.
Côté pratique : proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transports en commun, gare de Montmélian et accès A43 à 5 minutes.
Budget 299 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2270 euros.
Vous recherchez un bien habitable de suite, ayant conservé le charme de l'ancien et offrant un fort potentiel d'aménagement ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

114 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

  1. Maison de Village 5P 114 m² avec jardinet ARBIN (73800)
    Exclusivité

    Maison

    Ref. 362950JTD

    Localisation ARBIN (73800)

    299 000 €

    2 622 €/m²

    ARBIN (73800), en exclusivité ! Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir cette maison de village 5 pièces de 114 m² environ + 190 m² environ de dépendances (grenier, atelier, caves, grange et appentis).
    Edifiée sur une parcelle de terrain de 243 m², vous pourrez également profiter d'un jardinet situé à l'arrière de l'habitation. Les pièces de vie sont réparties sur deux niveaux.
    Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur la cuisine entièrement équipée, dotée de nombreux et rangements et d'un bar pour partager des moments conviviaux. WC indépendant avec lave-mains. Le salon-séjour orienté Sud, donne accès sur le balcon. Les escaliers en bois mènent au premier étage composé de trois chambres dont une chambre parentale avec balcon et pièce en enfilade pouvant être utilisée de multiples façons. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
    Côté technique : chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques. Menuiseries bois double vitrage et volets bois. Assainissement collectif. Panneaux photovoltaïques. Internet : fibre.
    Côté pratique : proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transports en commun, gare de Montmélian et accès A43 à 5 minutes.
    Budget 299 000 euros honoraires charges vendeur.
    DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2270 euros.
    Vous recherchez un bien habitable de suite, ayant conservé le charme de l'ancien et offrant un fort potentiel d'aménagement ?
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
    2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
    Mandat réf : 362950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    Superficie

    114 m²

    Pièces

    5 p

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