Maison individuelle de type 6, sur sous-sol complet, garage, piscine, sur un terrain de 1077 m²

Maison

Ref. 384552LCJ

 CHALAGNAC (24380)

24380 CHALAGNAC, agréable maison familiale d'une superficie habitable proche de 138 m2, avec des volumes généreux et son terrain de 1357 m2. Ce bien se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative pour votre confort et un bureau. Une grande pièce à vivre lumineuse sera à votre disposition pour recevoir vos convives. Pour l'extérieur un grand garage indépendant vous offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement..
A proximité des axes principaux, l'emplacement vous facilitera vos déplacements quotidiens.

DPE établi le 16/09/2024 DPE: C (177) GES: A (5)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384552- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 199 000 euros honoraires à la charge des vendeurs.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 393717LCJ

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

A Coulounieix-Chamiers (24 660), à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une boulangerie, d'une école maternelle et élémentaire, et à 10 minutes du centre de Périgueux et de toutes ses commodités, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2019.

Près de 195 m² de surface habitable, complétés par un espace atelier de 15 m², cette maison allie confort moderne et cadre de vie agréable. Son vaste séjour de 54 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en double vitrage, intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble pour plus de confort.
Bénéficiant d'une excellente isolation, d'un intérieur en parfait état, cette propriété est également équipée d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année.

A l'extérieur, une vaste terrasse de 60 m² s'ouvre sur un terrain de 1 610 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 5 m avec volet roulant.
Une maison familiale alliant espace, modernité et praticité, idéale pour un cadre de vie harmonieux.

DPE établi le 05/09/2024 DPE: B (101) GES: A (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393717- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 336 000 euros HAI ( dont 3.33% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 309 900 euros hors honoraires).** (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 402563ODUP

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Magnifique emplacement pour cette maison dans le plus pur Style du Périgord.

Cette maison aux volumes généreux, vous propose tout simplement de plain pied, un salon séjour lumineux avec ses ouvertures bien exposées et proposant un accès direct sur la terrasse, une salle de bain de belle taille. Trois grandes chambres baignées de lumière, une cuisine indépendante avec un accès direct sur une terrasse assez grande pour y installer une table à manger et un salon de jardin.

De cette terrasse, vous aurez un point de vue sur la piscine et le jardin entièrement clos et agréablement arboré de fruitiers . Une sensation de calme absolu règne dans ce paisible quartier à la campagne mais proche de la ville. Excellent compromis entre sérénité et les essentiels de la ville.

A l'étage : Un espace de 38 mètres carrés qu'il suffira de redécorer à votre goût n'attend plus que votre imagination pour accueillir votre futur projet: Salle de billard, salle de jeu pour enfant, atelier d'artiste, salle de cinéma, studio de musique,.....
En plus, de cet espace rare, une chambre et un bureau avec salle de bains et WC pour un étage complètement indépendant.

Cette maison d'excellente facture n'a besoin que de quelques rafraichissement et un peu de décoration pour revivre et proposer un cadre de vie exceptionnel.

Un sous-sol complet pour bricoler, aménager un atelier avec une fosse pour véhicule ou un bureau ou simplement stocker du matériel.

Un système de chauffage avec cheminée, chaudière gaz à condensation de 2015 et climatisation gainée avec grille au plafond pour l'étage vous apportera un confort été comme hiver.

Prix : 278000 euros honoraire agence inclus

DPE : D GES: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3397et 4595 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397767ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Cette belle maison de plain pied, d'une surface habitable de 146 m², se compose : d'un hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'un poêle à pellets et bénéficiant d'une large baie vitrée ouverte sur la terrasse couverte de 22 m². La cuisine indépendante aménagée dispose d'un cellier attenant, d'un espace buanderie et l'accès au garage. La partie nuit offre une suite parentale (20m²) avec dressing, salle d'eau privative et wc. Deux chambres supplémentaires de 12 et 14 m², une salle d'eau indépendante et un wc séparé, complète cet espace. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, elle a été construite sur un terrain plat entièrement clos de 2358 m², avec portail automatisé et visiophone. Les extérieurs sont paysagé, un cabanon de jardin et une belle piscine sécurisée (8 x 4) , proche de la terrasse couverte, bénéficie d'un environnement verdoyant. sans nuisances. Cette maison est raccordée au réseau collectif, elle est située proche de toutes commodités à pied, commerces, écoles, Péribus, à seulement 10 mns du centre historique de Périgueux.
Prix de vente ; 374 500 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 356700 euros hors honoraires)
DPE C (123) / GES A (4), montant estimé des dépenses annuelles suivant index 2021, 2022, 2023, entre 1430 euros et 1970 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : - 397767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr