



Propriété avec Gîtes "Chancelade"
Ref. 397237LCJ
CHANCELADE (24650)
686 000 €
2 325 €/m²
295 m²
11 pièces
6 chambres
Séjour de 33m²
Terrain de 2863m²
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Magnifique ensemble immobilier de caractère à Chancelade (24650)Jonathan Lacombe vous propose cette superbe propriété située dans un cadre verdoyant et paisible, aux portes de Périgueux. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cet ensemble immobilier est idéal pour les amateurs d'authenticité et d'élégance.Composition du bien : Maison principale (180 m²)Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte avec cellier, vaste salon/salle à manger, bureau, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre de bébé avec salle d'eau/WC ou de vestiaire.Étage : grand palier desservant 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche, ainsi qu'une lingerie et des toilettes.- Grenier aménageable : environ 25 m² exploitables.- Deux gîtes indépendants ** Gîte en rez-de-chaussée (58 m²) : cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, coin nuit, salle d'eau/WC. ** Gîte à l'étage (58 m², style loft) : espace ouvert et fonctionnel.Espaces annexes et extérieurs- Grange en pierre aménagée : espace détente avec SPA/JACUZZI, pièce de vie conviviale, cuisine d'été, douche, WC, local vélos et local piscine.- Seconde grange en pierre (60 m²) : idéale pour un garage ou un atelier, avec un appentis attenant.*** Terrain de 2 863 m² arboré avec piscine sécurisée (7x4, chlore, installée en 2021) et terrasse en bois.** Chauffage : poêle à granulés (installation 2024) + poêle à bois récent.- Confort : double vitrage bois, tout-à-l'égout, et puits.Aucun travaux à prévoir !!!-- DPE établi le 13/01/2023DPE: D (231) GES B (6)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397237 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 686 000 euros HAI ( dont 3.94% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 660 000 euros hors honoraires). (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
Ce bien vous est présenté par
Jonathan LACOMBE

Les biens à proximité

Maison
Ref. 378088NIH
315 000 €
2 250 €/m²
Située à 5 minutes du centre-ville, sur le secteur recherché de l'hôpital, cette maison atypique de 140 m², entièrement rénovée il y a 2 ans, vous séduira par son charme et son confort moderne.L'entrée spacieuse s'ouvre sur un dégagement avec toilettes indépendantes et salle d'eau, ainsi que deux escaliers distincts. Le premier escalier descend au rez-de-chaussée, où vous attend une pièce de vie lumineuse de 60 m², avec un coin télé, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte toute équipée donne sur une belle terrasse en bois, son jardin et le coin barbecue. Le second escalier mène à l'étage, composé de 4 grandes chambres (2 de 12 m², 1 de 14m², 1 de 15 m²) avec parquet et placards intégrés, d'une salle d'eau avec toilettes.La maison est équipée de nombreux rangements, d'une cave, de volets roulants sur l'ensemble des fenêtres, et reliée au tout-à-l'égout conforme. Le jardin clôturé de 348 m², joliment paysagé, est un véritable havre de paix.Proche des commodités, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer !Prix : 315000 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 300000 euros hors honoraires)DPE : D (217) / GES C (28)Consommation de 1850 euros à 2580 euros selon les prix moyens indexés au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou par courriel à n.hubert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 392224NIH
439 000 €
1 995 €/m²
EXCLUSIVITE !Située dans un cadre calme et paisible, au coeur du joli village de Saint-Astier, à proximité des commerces, 20 mn de Périgueux , cette maison de type périgourdine de 220 m² environ a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement et les volumes de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux menant à une cuisine de 22 m² moderne intégrant des équipements de haut de gamme, puis à la pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, offrant un bel espace de 50 m². Une chambre climatisée avec dressing attenant, une salle d'eau, et un toilette avec lave main indépendant complètent ce niveau.A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres dont 2 avec climatisation réversible, et placards intégrés, un bureau idéal pour travailler ou se détendre, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant.Le sous-sol de la maison offre une grande capacité de rangement et des espaces pratiques : une cave, une buanderie, un garage et un atelier.L'extérieur de cette demeure ne manque pas de charme. La terrasse dotée d'une pergola, et de 2 stores bannes motorisés s'ouvre sur un parc arboré de 3650 m² magnifiquement aménagé, entièrement clôturé, avec portail électrique, intégrant une piscine de 10x5 m (traitement au chlore), un garage indépendant fermé auquel s'adosse un carport boisCette maison est équipée de tout le confort moderne, avec climatisation dans toutes les pièces et chauffage par pompe à chaleur air/eau. Elle est reliée au tout-à-l'égout et connectée à la fibre.Ce bien rare, mêlant confort moderne et charme authentique, saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité.Accès facile par l'autoroute A89 et la gare.Prix 439000 euros charges vendeur.DPE : C (136) /GES : A (4)Consommation de 2100 euros à 2900 euros selon les prix moyens indexés au 30/36/2024Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou, par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
220 m²
7 p
4 ch

Maison
Ref. 401212LEAR
237 000 €
2 755 €/m²
Cette jolie maison de plain-pied, construite en 2023 n'attend plus que vous et vos valises !Profitez du confort d'une construction neuve, équipée des dernières innovations et conforme aux normes et technologies les plus récentes.Située sur les hauteurs de Marsac-sur-l'Isle 24430 au coeur d'un quartier résidentiel et paisible, ce cocon, vous offre : Une belle entrée, un séjour baigné de lumière exposé SUD, une cuisine ouverte entièrement équipée et conçu sur mesure, un cellier, 3 belles chambres lumineuse, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un WC.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de près de 900 m² !Aux portes de PERIGUEUX (24 000) vous bénéficierez de la proximité des commerces, des établissements de santé et des commodités de transports.Vous l'aurez compris, en plus du goût avec lequel elle a été faite, cette maison dispose de tous les atouts pour s'y projeter sereinement.DPE: AGES: ATaxe foncière: ?N'attendez plus et contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68.DPE: A GES: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 328 euros et 444 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401212LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
86 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 388712LCJ
149 500 €
3 051 €/m²
24 000 PERIGUEUX, au coeur du centre-ville de Périgueux, dans une charmante résidence, découvrez cet appartement plein de caractère, récemment rénové avec soin et goût. Sa décoration élégante et son agencement bien pensé en font un espace de vie particulièrement agréable. Idéal pour y poser vos valises ou le louer rapidement.Il comprend une belle cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre et un grand bureau. Ne tardez pas à venir découvrir tous ses atouts !** Copropriété:Nombres de lots: 4Charges annuelles (ALUR): 641 euros/anPas de procédure en coursDPE établi le 24/08/2022 DPE: D (206) GES: B (6)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388712- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 149 500 euros honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 641 euros. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
49 m²
3 p
2 ch