Exclusivité Maison 3 pièce(s) 82 m2
Ref. 397441HOE
PORDIC (22590)
139 100 €
1 696 €/m²
82 m²
3 pièces
2 chambres
Terrain de 925m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Belle maison en pierres sur PORDIC!!!!Vous recherchez une maison pleine de charme, avec un caractère unique et située dans un cadre idyllique ? Cette maison en pierres, couverte sous ardoise naturelle, est l'opportunité que vous attendiez. Située sur la commune prisée de PORDIC, à quelques minutes des plages et des commodités, elle vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement.Une maison au cachet intemporelD'une superficie habitable agréable, cette maison en pierres vous offre un véritable retour aux sources grâce à son architecture traditionnelle bretonne. L'authenticité des matériaux comme la pierre et l'ardoise naturelle confère à ce bien une atmosphère chaleureuse et conviviale. C'est le compromis parfait entre l'ancien et le confort moderne.Une belle parcelle de terrainImplantée sur un terrain de 925 m², cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant. La parcelle offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent créer un jardin paysager, aménager une terrasse ou profiter de l'espace pour y installer une piscine ou un potager. Cet extérieur bien exposé vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, dans un cadre naturel, tout en étant à proximité des commodités locales.Des espaces fonctionnels à rénoverLe séjour lumineux et agréable bénéficie d'une belle vue sur l'extérieur, tandis que la cuisine peut être aménagée selon vos goûts. Les chambres, elles aussi, offrent de belles dimensions et une belle lumière naturelle. C'est l'opportunité idéale de personnaliser chaque pièce et de créer un intérieur moderne tout en conservant l'authenticité du bâti.PORDIC est une commune attractive de la région bretonne, où il fait bon vivre. Vous y apprécierez la proximité de la mer, avec des plages magnifiques à quelques kilomètres, La commune est bien desservie, avec des commerces de proximité, des écoles et des services accessibles en quelques minutes. Vous serez également à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, qui offre toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable.Un prix attractifLe prix de cette maison est de 139 100 euros, incluant des honoraires d'agence de 9 100 euros, soit 7% du prix net vendeur. Ce tarif est particulièrement compétitif pour un bien de cette qualité, en plein coeur de PORDIC.A noter que les frais de notaire s'élèveront à 10 797 euros, une somme à prévoir dans votre budget. Quant à la taxe foncière, elle est d'environ 735 euros par an. Un investissement à la fois accessible et intelligent pour ceux qui souhaitent s'installer dans une belle région, proche de la mer et de toutes les commodités.Pourquoi visiter cette maison ? Charme authentique : Une maison en pierres avec une couverture en ardoise naturelle, dans un style typiquement breton. Parcelle de 925 m² : Un extérieur spacieux et agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié : Située sur la commune de Pordic, à proximité des plages et des commerces. Projet de rénovation : Un bien avec du potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Un prix attractif : A 131 900 euros, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix, y compris les honoraires d'agence.DPE: F GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :Entre 2 440 euros et 3 340 euros.Logement à consommation énergétique excessiveSurface: 82 m2Budget; 139 100 euros Hai dont 7.00% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 9 100 euros).Prix net vendeur: 139 100 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le numéro 438 734 568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf :397 441 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Houcine EL BIR
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Ref. 379729JUP
PLERIN (22190)394 440 €
2 701 €/m²
Située à seulement 850 m du centre de Plérin, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles et services.A 2 minutes de la RN12 et à 4 minutes de l'hôpital privé des Côtes d'Armor.Moins de 4 km pour profiter des plages, du bord de mer et des activités nautiques.Surface de la parcelle : 813 m², entièrement clos avec terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, abri en bois et salon de jardin en pierre.7 chambres, idéal pour familles nombreuses, profession libérale, chambres d'hôtes ou famille d'accueil. Placards intégrés sur chaque niveau.Rez-de-chaussée :Entrée cathédrale : Spacieuse, lumineuse et accueillante.Un grand espace avec point d'eau, parfait pour une profession libérale ou activité indépendante.Accès direct au garage de 30m², ce dernier dispose d'une porte motorisé, atelier, buanderie et espaces de stockage supplémentaires.Premier étage : Salon/séjour lumineux avec deux grandes portes-fenêtres plein sud, accès direct à la terrasse.Cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse en hiver.Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec deux fenêtres et un espace convivial.Deux chambres confortables.Une salle d'eau moderne avec douche.WC séparés pour plus de praticité.Deuxième étage : Quatre chambres supplémentaires (superficie de 9 à 13 m²), idéales pour famille ou invités.Une salle de bain et des toilettes séparées.Un grenier aménageable ou utilisable en espace de rangement.Radiateurs électriques combinés avec un chauffe-eau solaire pour une gestion économique des énergies.Fenêtres en bois et PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Tableau électrique remis aux normes.Raccordement au tout à l'égout.Allée bitumée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.Budget Attractif : La maison est proposée à 394440 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 3.80% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 14440 euros).Détails des Frais : Prix net vendeur : 380000 euros, frais notariés en sus : 28000 euros, et une taxe foncière d'environ 2150 euros.Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°379729. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
146 m²
7 p
7 ch
Maison
Ref. 383058HOE
PORDIC (22590)192 990 €
2 539 €/m²
Pordic, secteur recherché, Houcine EL BIR vous propose cette maison contemporaine ( 2009 )Idéalement placée, proche bord de mer et d'accès facile aux commerce, écoles et autres axes routiersRDC : Entrée, Cuisine ouverte sur séjour très lumineux, cabinet de toilettes, WC et garage.Etage : 3 chambres mansardées , 1salle de bain lumineuse avec WC.Chauffage électriqueSes Petits Plus :- Vente garantie 12 mois pour le vendeur et l'acquéreur (vois conditions auprès du conseiller)- Assainissement aux normes.- Peinture récente, intérieur très propre , plus qu' a déposer vos valises, aucun travaux à prévoir..- Localisation idéale, très recherchée Le bien est idéal pour un primo accédant voir pour un investissement locatif.La RN 12, se trouve 500 mètres de la maison.DPE : E GES BEstimation des coûts annuels : entre 1 190 euros et 1 640 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Budget; 192 990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le numéro 438 734 568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf :383 058 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .
76 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 383060HOE
PORDIC (22590)192 990 €
2 539 €/m²
Pordic, secteur recherché, Houcine EL BIR vous propose cette maison contemporaine ( 2009 )Idéalement placée, proche bord de mer et d'accès facile aux commerce, écoles et autres axes routiersRDC : Entrée, Cuisine ouverte sur séjour très lumineux, cabinet de toilettes, WC et garage.Etage : 3 chambres mansardées , 1salle de bain lumineuse avec WC.Chauffage électriqueSes Petits Plus :- Vente garantie 12 mois pour le vendeur et l'acquéreur (vois conditions auprès du conseiller)- Assainissement aux normes.- Peinture récente, intérieur très propre , plus qu' a déposer vos valises, aucun travaux à prévoir..- Localisation idéale, très recherchée Le bien est idéal pour un primo accédant voir pour un investissement locatif.La RN 12, se trouve 500 mètres de la maison.DPE : E GES :BEstimation des coûts annuels : entre 1 470 euros et 2070 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Budget; 192 990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le numéro 438 734 568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf :383 060 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .
76 m²
4 p
3 ch