



Maison 5 pièce(s) 99 m2 avec garage
Ref. 397596CRAB
SAINT-ALBAN (31140)
276 000 €
2 787 €/m²
99 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 80m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison de 99m² de 2015, idéalement située et vendue LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Dotée d'un grand garage de 20m² et d'un jardin entièrement clôturé d'environ 80m², cette maison mitoyenne des deux côtés saura vous séduire par son agencement esthétique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un espace de vie lumineux de 35m² exposition sud/est climatisé avec une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 14m² avec placards aménagés et climatisation individuelle, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, une place de parking privée devant le garage est incluse. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, au calme dans une rue peu passante à proximité des transports en commun et des grands axes routiers.LES PLUS : exposition sud/est, aucun travaux à prévoir, les volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 2,70m, la climatisation, le grand garage communicant avec la maison, emplacement calme dans une rue peu fréquentée, jardin entièrement clôturé, performances énergétiques, un WC à chaque étage, suite parentale en rez-de-chaussée.Copropriété bénévole de 9 lots dont 9 à usage d'habitation.Charges de copropriété: 216 euros par an10 stationnements communs viennent s'ajouter dans l'espace de la copropriété en plus du stationnement privé situé devant la maison.Pas de procédure en coursPrix du bien : 276000 eurosPrix du bien hors honoraires : 265400 eurosHonoraires TTC : 3.99% soit 10600 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurmandat N° 397596Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique C 121 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 3 CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 958 euros et 1296 euros au 01/01/2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 240 euros. Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .
Ce bien vous est présenté par
Corinne RABBIA

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Ref. 391472ROV
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115 m²
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135 m²
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89 m²
4 p
3 ch