Maison Saint Yrieix La Perche 110 m2

Maison

Ref. 392450VDUR

 SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE (87500)

A vendre ? Maison de plain-pied , mobil home et 1 hectare 33 de terrain
Un coin de nature rare et privilégié à découvrir sans tarder

Amoureux du calme, de la nature et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous !
Nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 95,6 m² offre un cadre de vie paisible, entre confort moderne et authenticité naturelle.

A l'intérieur, vous trouverez :

Un séjour lumineux et accueillant, parfait pour partager de bons moments

Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos inspirations culinaires

Deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

Toilettes indépendantes.
Cave partiellement enterrée sous la maison, ainsi qu'un garage sous maison idéal pour stocker vos matériaux de jardinage et autres

A noter : un manque d'espaces de rangement intégrés à l'intérieur, facilement compensable par l'aménagement de placards ou l'utilisation des annexes extérieures.

A l'extérieur, le coup de coeur se confirme :

Un terrain d'environ 1 hectare 33, idéal pour se détendre, jardiner ou créer des espaces de loisirs

Une terrasse attenante à la maison, parfaite pour profiter des beaux jours

Un mobil home avec terrasse, un véritable atout pour accueillir famille ou amis, ou même développer un projet locatif

Un garage double permettant de stationner deux véhicules

Un cadre rare, préservé et inspirant pour celles et ceux qui rêvent d'un retour à l'essentiel tout en gardant un confort moderne.

Prix : 276 900 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché !

CLASSE ENERGIE: D CLASSE GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre. 1050 euroset 1470 euros, pour l'année 2021.

>Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DURAND, au 0674515460 ou, par courriel à v.durand@proprietes-privees.com. Selon « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
'l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
- Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DURAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 852937226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392450- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852937226 - .

Maison

Ref. 399063MMN

 SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE (87500)

Maxime MINOLA vous propose cette maison en très bonne condition générale et son jardinet dans le coeur de Saint Yrieix la Perche.
La maison se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau-wc, d'une chaufferie ainsi que d'une seconde chambre et un garage de 30m².
A l'étage, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un wc, ainsi que 3 belles chambres.
A l'extérieur un garage/atelier de 35m², une cour extérieur ainsi qu'un jardinet.
Chaudière fuel en très bon état de fonctionnement, double vitrage, toiture 2010, tout à l'égout, cette maison est en très bonne condition générale, possibilité d'en faire 2 logements.

TF : 1500
Prix : 138 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 399063
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .