



villa plain pied FOIRAC viager occupé
Ref. 397852NAM
FLOIRAC (33270)
98 000 €
816 €/m²
120 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 1167m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
FLOIRAC ( 33 270 )Vente en VIAGER occupé sur deux têtes de 77.7 ans et 78.6 ans.*** Possibilité d'acquerir ce bien en VENTE A TERME OCCUPEE.Belle propriété de plain pied vous est proposée sur une belle parcelle arborée à proximité du TRAM A Arret Floirac-Dravement et le bus est à quelques pas.Elle est très lumineuse , saine et constituée d'un séjour d'une trentaine de m2, d'une cuisine aménagée et équipée de belle dimension et indépendante avec un cellier adjacent. Nous avons 3 chambres.ce bien est doté d'une pompe à chaleur qui réduit considérablement le côut énergétique.Sur l'extérieur un endroit est prévu pour recevoir une véranda. Nous avons des terrasses et une piscine hors sol à disposition. La parcelle est arborée et très bien entretenue. Possible dans le futur d'édifier une seconde bâtisse.Article 606 et taxe foncière charge acquereur, Article 505 et entretien commun charge vendeur.Valeur vénale 400 Ke.Valeur économique 224 950 eurosPrix 98 000 euros de BOUQUET HAI et le versement d'une rente mensuelle d'un montant de 1 040.84 euros / mois révisable à date anniversable pendant avec droit d'usage et d'habitation perpetuel. La rente est augmentée de 30 % dans le cas d'une renonciation à son usage.Mandat n° 397852DPE CLASSE CEstimation des coûts annuels : entre 1 170 euros et 1 640 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »Je vous propose plus de détails sur ce bien en contactant votre mandataire spécialiste du VIAGER et de la VENTE à TERME en GIRONDE.n.meddour@proprietes-privees.com ou 06 24 59 77 17..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Le professionnel garantit et sécurise votre projet Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .
Ce bien vous est présenté par
Nadia MEDDOUR

Les biens à proximité

Maison
Ref. 385969FRQ
1 295 000 €
5 630 €/m²
33130 - BARRIERE DE BEGLES - MAISON COUP DE COEUR- Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 230 m², un parfait équilibre entre MODERNITÉ, CONFORT et SÉRÉNITÉ. Nichée dans un environnement privilégié et SANS VIS A VIS elle offre de grands espaces LUMINEUX et une qualité de vie exceptionnelle.Dès l'entrée, une VUE DÉGAGÉE TRAVERSANTE jusqu'au jardin vous plonge dans une atmosphère paisible et apaisante . Sur votre gauche, un bureau avec RANGEMENTS idéal pour le télétravail ou un ESPACE BIBLIOTHÈQUE et sur votre droite, une chambre avec mezzanine, parfaite pour un adolescent ou un espace d'invités.La SPACIEUSE PIÈCE DE VIE avec sa cheminée crée une ambiance CHALEUREUSE et CONVIVIALE et s'ouvre sur une cuisine HAUT DE GAMME baignée de lumière, conçue avec des matériaux de qualité et parfaitement équipée pour les AMATEURS DE GASTRONOMIE.L'AILE PRIVATIVE accueille une somptueuse suite parentale avec DOUBLE DRESSING ,salle de bains et WC, le tout tourné vers le jardin pour une INTIMITÉ ABSOLUE .De l'autre côté de la maison, une CHAMBRE AVEC MEZZANINE ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire offrent un confort supplémentaire En retrait, un WC indépendant, une BUANDERIE fonctionnelle avec rangements et une chaufferie avec accès à une cave partielle complètent cet espace.Un escalier DESIGN SUR-MESURE mène à une dernière chambre nichée à l'étage, dotée d'un espace RANGEMENTS et d'une vue dégagée sur le jardin.Le jardin, véritable HAVRE DE PAIX, est conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Un JARDIN D'HIVER baigné de lumière offre un espace chaleureux et COCOONING parfait pour un coin lecture ou un espace de détente . Une DÉPENDANCE de 22 m² avec salle d'eau permet d'accueillir vos invités ou d'aménager un espace indépendant. Un BOULODROME promet des moments conviviaux en famille ou entre amis tandis qu'une PERGOLA avec cuisine d'été vous invite à prolonger les soirées en extérieur.La PISCINE CHAUFFÉE , bordée d'une BELLE TERRASSE ensoleillée, est un appel à la détente et aux moments de plaisir en TOUTE INTIMITÉ.Un local technique discret assure un fonctionnement optimal.Un GARAGE et des stationnements privatifs viennent compléter ce bien d'exception.Située à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commerces, écoles et transports, cette maison offre une QUALITÉ DE VIE RARE et un CADRE IDYLLIQUE. Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ UNIQUE .Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce LIEU D'EXCEPTION.PRIX : 1295000 eurosDPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 385969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
230 m²
6 p
4 ch

Appartement
Ref. 399748MCR
75 590 €
6 871 €/m²
CROIX BLANCHE ? Idéalement situé dans un secteur recherché de Bordeaux, à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, je vous propose ce charmant studio de près de 12 m².Au 1er étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur et gardien, cet appartement, en parfait état, est vendu entièrement meublé et doté de tout le nécessaire pour s'y installer immédiatement dans les meilleures conditions.Il se compose d'une petite entrée ouvrant sur une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC.Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un premier achat ou encore un pied-à-terre idéal pour un étudiant à la recherche de confort, de praticité et d'un cadre de vie agréable et sécurisé.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.Prix: 75 590 euros Honoraires: 5 590 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou par courriel à m.cornet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 399748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 489 lots (). Charges annuelles : 710 euros. Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
11 m²
1 p

Maison
Ref. 385555MIZ
1 143 800 €
4 930 €/m²
A BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE quartier recherché et cossu Mireille Maillot vous propose une belle maison de 232 m2 sur une parcelle de 636m2 avec grande piscine sur un jardin arboré ,vaste terrasse , jardin d'accueil , garage pour 2 à 3 voitures .La maison est en R+1 surélevée sur un vaste sous-sol: garage , bureau ,atelier ,salle d'eau, chaufferie ,local technique piscine et une belle cave à vinsau 1er niveau une belle pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec sa cheminée ouvrant par des baies sur une terrasse de '43 m2 dominant la piscine et le parc arboré,grande cuisine séparée aménagée et équipée, 1wc lave mains .A l'étage '4 chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire ),1 wc séparé et 1 salle d'eauAlarme, climatisation, chauffage par le solDouble vitrage ,volets électriques ( 1télécommande fermant les volets )Proche transport en commun vers gare TGV, proximité lycées privées et publics réputés, proche tennis , parcs , boulevards etcDPE C (119) C(17)Visites possibles les week-endDavantage de photos sur demandeprix 1 143 800 euros HAI dont honoraires d'agence acquéreur 43 800 eurosAssurance PROTECT + POUR VENDEUR ET ACQUEREUR UNE EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEESPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :385555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
232 m²
8 p
4 ch

Maison
Ref. 371773FRQ
574 500 €
3 399 €/m²
33300 - Bordeaux - BACALAN - COUP DE COEUR. Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale en pierre datant de 1800 située à Bordeaux Bacalan d'une surface au sol de 235m2. Vous serez séduit par ses jolies prestations anciennes conservées. L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon propice à la détente et au dépaysement ainsi que sur une salle à manger idéale pour recevoir famille ou amis avec accès direct sur la terrasse. Vous serez conquis par son coin détente unique équipé d'un filet suspendu avec hauteur cathédrale, autour duquel gravite trois chambres dont deux avec mezzanine et leur salle de bain communicante. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing offre confort et intimité. Une quatrième chambre avec salle d'eau privative complète ce bien. Un rez-de-jardin de 66m2 agrémente cette maison familiale dont une buanderie, une salle de cinéma, un grand espace bureau, un bar donnant sur l'extérieur idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double complète ce bien. Un jardin de plus de 600m² avec ses deux terrasses, baignées de lumière naturelle, vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, créant ainsi une véritable oasis de tranquillité et de sérénité. A proximité immédiate du tram B et à 15 minutes des Quinconces, proche toutes commodités, prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception, véritable coup de coeur.PRIX : 574 500 eurosDPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 371773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
169 m²
6 p
4 ch