ENTIEREMENT RENOVÉ EN 2024- 72 M²- 130 790 euros HAI

Maison

Ref. 398934RES

 DOMALAIN (35680)

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ

Maison de 123m² située dans le bourg - 4 chambres - TOUT FAIRE A PIED- Proches 4 voies . A 35 minutes de RENNES et 10 minutes de VITRE.

Budget: 238 000 euros+ 11 800 euros d'honoraires agence, soit 249 800 euros HAI (4.96% TTC, charge acquéreur).

Amandine BOUGERES vous propose cette belle maison parfaitement entretenue au calme avec un beau terrain entièrement clos très charmant. Vous apprécierez vous déplacer à pied dans le bourg .

Je vous invite à découvrir cette maison très fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une belle suite parentale récente avec chambre+ dressing + salle d'eau double vasques et sèche-serviettes, buanderie. A l'étage: Mezzanine avec coin bureau, 3 chambres, salle de bains +wc. Garage
S'agissant de l'extérieur, il est entièrement clos : Terrasse spacieuse, un jeux appréciable en bois pour les enfants.

MAISON ÉCONOMIQUE: Panneaux solaires rapportant environ 1 200 euros à l'année.

Relié au Tout à l'égout

Dans la commune dynamique de DOMALAIN 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces et entreprises (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio . Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)

DPE: D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780 et 2 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 383015RES

 DOMALAIN (35680)

Belle longère déjà vendue !

SANS DIFFUSION-
Dans un endroit tranquille et sans vis à vis - Belle longère en pierre offrant au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec poêle à bois, une chambre avec dressing, chambre avec mezzanine, buanderie, salle d'eau , wc. A l'étage: palier desservant 2 chambres, mezzanine, salle de bains + wc.
Pompe à chaleur- Panneaux photovoltaïques
Le tout sur un très beau terrain clos et arboré de plus d'un Hectare.

PRIX: 241 470 EUROS HAI dont 4.99 % à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 378860RES

 DOMALAIN (35680)

COUP DE COEUR - NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ

TRÈS BELLE PRESTATION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE A VENDRE A DOMALAIN 35680 EN CAMPAGNE- SANS VIS A VIS - Magnifique Longère très fonctionnelle de 159 m²- 5 chambres. Située dans un hameau en campagne . A 40 minutes de RENNES et 15 minutes de VITRE

Prix : 398 960 euros Honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires.

Amandine BOUGERES , vous invite à visiter cette charmante maison très bien entretenue, lumineuse et spacieuse .
Au rez-de-chaussée vous apprécierez la salle à manger avec poêle à bois ouverte sur sa grande cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine ergonomique, salon, buanderie avec placards, dégagement, wc+lave-mains, première chambre avec dressing et sa vue dégagée sur la campagne, deuxième chambre, salle d'eau + rangements+2 vasques.
A l'étage: Mezzanine très cocooning pouvant servir de bureau, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc + lave-mains.
Garage isolé avec porte motorisée + une pièce aménagée pour un atelier couture ou pièce de jeux vidéo.
VMC récente - Assainissement OK.
Grandes dépendances avec porte motorisée sécurisée, atelier, électricité + eau : Idéal pour Artisan ou Bricoleur.

Côté extérieur SPLENDIDE : Terrasse confortable avec une vue étendue sur les champs. Grande cour goudronnée et paysagée avec un beau jardin.

Volets roulants électriques

DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 880 euros et 2 610 euros.

Dans la commune dynamique de DOMALAIN 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces et entreprises (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio . Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :378860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)