Maison Lucay Le Male 7 pièce(s) 170 m2

Description

- 36360 - LUCAY LE MALE - Belle maison bourgeoise sur un terrain de plus de 1,2 hectares.
Grands hangars, terrain constructible.
Située à 10 min d'Ecueille et de Valençay, 20 min de Saint Aignan et de Levroux.

Vous recherchez une grande maison Familiale au coeur d'un village dynamique, ne cherchez plus!

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- Cette maison de Maître comprend une entrée couloir desservant une cuisine, un salon séjour, une chambre parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes.

- A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, Toilettes , dégagement avec placards.

- Grand grenier aménageable de plus de 85 m2, 2 hangars, dépendances, cave, le tout sur un terrain de plus de 1, 2 hectares dont une grande partie constructible.
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Diagnostic DPE fait le 24/03/2025
F 397 kwh/m2/an
GES F 99kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 6830 et 9290 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028.
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Budget : 199 500 euros frais d'agence de 9 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5 % ) soit
190 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .