



Maison Dullin 7 pièce(s) 170 m2 sur 4000m² de terrain
Ref. 398634VIA
DULLIN (73610)
369 000 €
2 170 €/m²
170 m²
7 pièces
4 chambres
Séjour de 45m²
Terrain de 4000m²
3 WC
Atouts
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Grande maison de 170 m² avec vue imprenable sur un site naturel préservé.Amoureux de calme et de nature, cette maison est faite pour vous ! Située à Dullin, dans une vallée verdoyante, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, à seulement 5 minutes de la gare desservant la ligne Chambéry-Lyon .Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m² , cette maison familiale, construite à la fin des années 70, a subi une rénovation récente sur le plan énergétique en 2024 , lui permettant d'afficher un excellent DPE, classé C Isolation optimisée dans les combles, Fenêtres et volets roulants neufs. Ballon thermodynamique neuf, pour une production d'eau chaude économique et écologiqueUne maison spacieuse et adaptable sur 3 niveauxRez-de-chaussée : Une entrée spacieuse desservant deux pièces, un salon d'été de type véranda (30m²) idéal pour se détendre en toute saison ainsi qu'un grand garage (43m²). 1er étage : un grand espace de vie avec une cuisine américaine équipée, un vaste salon lumineux avec vue panoramique, deux chambres et une salle d'eau .2ème étage : Combles aménagés (environ 100m²), parfaits pour créer un espace indépendant : chambres d'hôtes ou espace de réception pour les réunions de famille.Une propriété idéale pour les grandes familles et les projets d'accueil. Un cadre naturel exceptionnel, proche du lac d'Aiguebelette et des stations de skiUne belle exposition et une vue dégagée pour profiter pleinement du paysage Un chauffage performant avec 2 poêles à granulés et 1 poêle à boisA savoir : Terrain en terrasses dans un environnement boisé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Vous avez un projet ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de possibilitésConsommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4200 euros au 01/01/2022. Budget 545000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat N°398634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par
Violaine ANCENAY

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Ref. 386622VIA
550 000 €
3 197 €/m²
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172 m²
5 p
3 ch

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Ref. 381069VIA
285 000 €
1 469 €/m²
LA BRIDOIRE 73520 Grande maison de 194m² environ construite sur 1200m² de terrain sise à La Bridoire, à 5 mn de Pont de Beauvoisin.Au rdc, une entrée/couloir dessert une cuisine et arrière-cuisine, un salon/salle à manger avec accès balcon, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une grande véranda côté jardin au sud complète ce niveau.Au niveau inférieur, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.Double garage, combles aménageables et cave.Un bien divisible en 2 à 3 logements : conviendrait à un investisseur locatif ou une grande famille ou multigénérationnelle.Côté technique : chaudière fuel et cheminée foyer fermé, assainissement individuel à revoir, fenêtres mixte bois/pvc, volets bois. Travaux à prévoir.A 25mn de Chambéry, à 45 de l'aéroport de LyonConsommation énergétique E. Emission de gaz à effet de serre E. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3580 euros et 4920 euros au 01/01/2021. Budget 285 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96 ou Benjamin au 07 77 30 10 78 . Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif N°381069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
194 m²
8 p
4 ch