



SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC / LONGERE 5 CHAMBRES
Ref. 398938SFAI
SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)
609 800 €
3 332 €/m²
183 m²
8 pièces
5 chambres
Terrain de 13500m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Dans un environnement calme, verdoyant et à moins de 3 km des commodités (bourg, super U, gare), cette longère proposant de belles prestations vous offrira un cadre de vie paisible et confortable.Une entrée dessert un vaste salon séjour lumineux avec poêle, donnant sur une belle terrasse avec vue sur un magnifique jardin. Une grande cuisine agréable et fonctionnelle. Une spacieuse suite parentale et une salle d'eau avec WC. A l'étage, quatre chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains avec WC et une grande pièce qui laissera libre cours à vos envies (chambre, bureau ou salle de jeux).La propriété dispose de plusieurs dépendances en pierre : buanderie, cave de 30 m2, garage de 60 m2, bûcher. Bâtiment agricole de 70 m2 avec terrain de 13 500 m2 pouvant accueillir des animaux (moutons, chevaux). Puits.Cette longère allie charme, fonctionnalité et tranquillité. Une opportunité à saisir !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 398938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .
Ce bien vous est présenté par
Séverine FAISNEL

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Maison
Ref. 385156FRER
624 000 €
3 670 €/m²
Commune de St Etienne de Montluc, à 10 min de Nantes et 25 min de la mer, venez découvrir cette maison située dans les hauteurs.Maison principale de 144 m² comprenant au RDC un grand espace de vie (salon / salle à manger / cuisine de 79m²) une chambre avec salle d'eau et toilette. A l'étage, une mezzanine qui dessert deux chambres et une salle de bain / wc . Une maison indépendante de 36m², comprenant une pièce de vie avec point d'eau possible et une véranda. Deux garages fermés (un pour chaque maison), un car-port (camping car), une piscine avec bar d'été, un pool house avec dépendances pour rangement. Un terrain de 5619 m² paysagé et arboré en zone UB (divisible).Prix : 624 000 euros Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 600 000 euros hors honorairesPerformance énergétique E GES B - Estimation des coûts annuels de l'énergie comprise entre 2940 euros et 4030 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Roué, au 0784166159 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Roué agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 928324607 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
170 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 391190FRER
485 000 €
3 031 €/m²
Maison Saint Etienne De Montluc 7 pièce(s) 160 m2 sur une parcelle de 1190m².Extérieur exceptionnel ! Magnifique vue sur l'estuaire de la Loire. Piscine 4x8 au sel, chauffée et sécurisée grâce à un volet flottant. Jacuzzi. Deux très grandes terrasses en Ipé de 60m² chacune ! Au fond du jardin, un espace plein de charme avec une mare à poissons rouges (sécurisée) et une petite cabane.Maison baignée de lumière !De plain-pied : Grande pièce de vie de 47 m2 avec 3 portes-fenêtres et une baie vitrée de plus de 3m ! Magnifique poêle à pellets de 12 kW. Cuisine aménagée et équipée de 12.6 m2 semi ouverte sur le salon/salle à manger, 2 belles chambres (dont 1 de 17m²), salle d'eau, buanderie, arrière cuisine et wc.A l'étage : 3 chambres (dont 1 de 20m² avec grand dressing) et une salle de bains avec toilettes Sous-sols de 60 m2 pour rangement + 1 cave + 1 grenier CarportPrix de vente 485 000 euros FAI, dont 2.11% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 475 000 euros.Performance énergétique D -" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Roué, au 0784166159 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Roué agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 928324607 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
160 m²
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5 ch

Appartement
Ref. 395547FRER
125 000 €
4 629 €/m²
Appartement type 1 avec parking extérieur, cave et loggiaSurface de 27.03 m2 habitable, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle de bain et WCLoggia de 2.23 m2CaveParking extérieurAu centre de la commune de St Etienne de Montluc à proximité immédiate des commerces et des transports.Les16 logements et le local commercial de la résidence YELLOW est équipée d'un ascenseur, d'un local vélo, de parkings extérieurs et couverts (selon l'appartement) et de caves.Tous les appartements bénéficient d'un extérieur (balcon, loggia ou terrasse)Prix de vente 125 000 euros FAI, d'honoraires d'agence de 7.60% à la charge des vendeurs.Performance énergétique non soumis - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise non connues.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Roué, au 0784166159 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Roué agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 928324607 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
27 m²
1 p

Appartement
Ref. 395671FRER
279 900 €
4 177 €/m²
Appartement type 3 avec parking couvert, cave et loggiaSurface de 67.85 m2 habitable, 2 chambres, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle de bain et WCLoggia de 11.94 m2CaveParking couvertAu centre de la commune de St Etienne de Montluc à proximité immédiate des commerces et des transports.Les16 logements et le local commercial de la résidence YELLOW est équipée d'un ascenseur, d'un local vélo, de parkings extérieurs et couverts (selon l'appartement) et de caves.Tous les appartements bénéficient d'un extérieur (balcon, loggia ou terrasse)Prix de vente 279 900 euros FAI, honoraires d'agence de 3.39 % à la charge des vendeurs.Performance énergétique non soumis - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise non connues.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Roué, au 0784166159 ou par courriel à f.roue@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Roué agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 928324607 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
67 m²
3 p
2 ch