Villa de plain-pied sur belle parcelle dans cadre naturel

Maison

Ref. 401217PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG adorable maison parfaitement entretenue, aux prestations soignées. Une entrée avec un grand vestiaire, une cuisine dînatoire aménagée et équipée semi ouverte sur salon avec poele à granule. Une chambre avec dressing, lavabo et wc. Deux autres chambres. Une salle d'eau avec grande douche italienne. Un garage indépendant. Une terrasse intimiste avec une cuisine d'été, une douche et une dalle pouvant accueillir un spa. Cette maison a été régulièrement entretenue, il n'y a pas de travaux à prévoir. Sa parcelle de quasi 800 m² pourra accueillir une piscine. Le jardin est très agréable et joliment paysagé. Nul doute que cette maison doit être agréable à vivre !
Coût annuel en énergie estimé entre 930 euros et 1330 euros
Prix 518.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 401217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 386252PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Cette belle villa parfaitement entretenue vous accueille dans un environnement paisible, à 5 min des commerces à vélo. Sa distribution de 161 m² hab entièrement de plain-pied est très agréable à vivre. Une pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cheminée foyer ouvert, configurée en 3 ambiances différentes, exposée SO. Une cuisine fermée ouvre sur une terrasse à l'Est. La partie nuit comprend 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Accès buanderie et garage de 30 m² par l'intérieur de la maison. Cette maison très confortable a bénéficié de travaux en 2023, tels que changement de toutes les huisseries thermolaquées, isolation combles, installation PAC (clim réversible), peintures volets et sous face des toits... et elle offre encore un potentiel intéressant avec l'espace buanderie qui pourrait devenir une suite parentale. La piscine 10 x 5 dont le liner a été changé en 2020, a bénéficié elle aussi d'une bâche d'hivernage et d'une filtration neuves. Evidemment l'arrosage automatique, l'alarme, la fibre, ne font que confirmer que cette maison est prête à vivre à l'année, ou pour jouir ponctuellement d'un repos entre Bassin et Océan, mais il est vraisemblable que vous ne voudrez plus la quitter !
Reportage photos et visite filmée sur demande.
Coût annuel en énergie estimé entre 1460 euros et 2030 euros
Prix 1.780.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.720.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 386252 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 387254PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG, villa ossature et bardage bois de 2007, d'env 139 m² sur plus de 800 m² de parcelle. En rdc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, une buanderie, deux chambres (dont une chambre d'enfant), salle de bains, wc. A l'étage une grande suite parentale (chambre + dressing + salle de bains wc). Et une grande pièce bureau sur le palier (poss de la fermer pour devenir 4ème chambre). Un garage divisé en cellier attenant, et une seconde partie accueille une pièce (idéal bureau en télétravail) avec couchage et s.eau wc en étage. Chauffage électrique + clim réversible + cheminée gaz. Jardin tourné vers la forêt, environnement qualitatif, et paisible.
Coût annuel en énergie estimé entre 2020 euros et 2820 euros
Prix 663.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 640.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 387254 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 392876FTS

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Dans un secteur calme du village de Claouey, proche du port, à environ 150 mètres du bassin d'Arcachon, venez découvrir cette villa familiale proposant 7 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, un séjour exposé sud , une cuisine équipée.
Le terrain fait plus de 1000 M2 avec une piscine au sel.
Très bonne rentabilité locative.

Prix : 1 090 000 euros, honoraires de 3,81%TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1 050 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck TOUSSAINT, au O6O8O62777 ou par courriel à f.toussaint@proprietes-privees.com
DPE en cours

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck TOUSSAINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 392780409 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 392876- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .