



ILLET-ET-VILAINE 35120 MAISON EN PIERRE AVEC GARAGE A 9 MINUTES DE LA GARE TGV
Ref. 399051PSO
SAINT-BROLADRE (35120)
270 000 €
2 076 €/m²
130 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 500m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Rosa Lopes vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, idéalement située dans une commune à seulement 9 minutes en voiture de la gare TGV de Dol de Bretagne.Caractéristiques du bien : Surface : Environ 130 m², sur un terrain clos de 500 m²Rez-de-chaussée :Grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée ouverteCuisine équipée et aménagéeSalle d'eau avec WCA l'étageGrand palier de 20 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagementTrois chambres spacieusesSalle d'eau avec WCAtouts supplémentairesGarage attenant de près de 55 m² avec mezzanineNombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissementPrix : 270 000 euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)DPE réalisé le 22/06/2023 Classe énergétique: C= 168kw /AN GES :A 5kg CO2/AN, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1850 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :399051. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - .