Demeure de prestige Sainte Florence 7 pièce(s) 300 m2
Ref. 399491SEDE
SAINTE-FLORENCE (33350)
450 000 €
1 500 €/m²
300 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 3165m²
5 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Une Girondine d'Exception au Coeur de la Nature et du PatrimoineSituée au coeur d'un village pittoresque et à seulement 20 minutes de Saint-Émilion, cette splendide girondine datant de 1789 vous invite à découvrir son charme intemporel. Entre paysages magnifiques et richesses du patrimoine, elle offre un cadre de vie unique.Bâtie à la fin du XVIIIe siècle, cette maison a su allier authenticité et confort moderne grâce à une rénovation respectueuse des traditions locales. Vous serez séduit par les pierres apparentes, les poutres majestueuses, les carreaux de Gironde, et le plancher en bois qui apportent une atmosphère chaleureuse. L'entrée est dominée par un escalier en pierre d'une grande élégance, point focal de cette demeure.Le rez-de-chaussée vous séduira avec un vaste salon lumineux, un espace de vie contemporain où il fait bon se détendre. La salle à manger, avec sa cheminée ouverte, est idéale pour des repas conviviaux. A côté, une cuisine moderne et confortable offre un accès direct à un jardin verdoyant. L'étage supérieur réserve de belles surprises : un bureau et deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain et son dressing. Le dernier étage, quant à lui, dispose de deux autres chambres charmantes avec salle d'eau et WC.A l'extérieur, la terrasse couverte et la piscine vous invitent à la détente, tout en profitant de la vue imprenable sur le jardin arboré, avec ses fruitiers. Un havre de paix, sans vis-à-vis, parfait pour savourer la tranquillité.En bon état, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau lieu de vie. De plus, deux chais attenants offrent un potentiel de développement intéressant avec plus de 100 m² de dépendances. Une source d'eau dans le parc complète ce bien rare. Les équipements récents (ballon thermodynamique, chaudière à granulés et radiateurs de moins de 3 ans) assurent un confort optimal. N'attendez plus pour découvrir cette pépite, un cadre de vie idyllique vous attend !Prix TTC 450 000 euros à charge vendeur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023.Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 150 euros et 2 950 euros par an.Classe ENERGIE C.Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 399491- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .
Ce bien vous est présenté par
Sébastien DELAGE
guyenneLes biens à proximité
Maison
Ref. 368015FOU
SAINTE-TERRE (33350)235 000 €
1 678 €/m²
VENTE INTERACTIVE (FORMULE DE MIZAPRI - ENCHERES MONTANTES)A Saisir belle maison dans le secteur de Saint-terre à 12 km environ de Libourne (33500), Saint-Emilion (33330) et 45 km de Bordeaux (33000)MIZAPRI au prix départ de 235 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur ),Fidhégnon F. OUANKPO du réseau Propriétés-Privées.com, vous propose cette charmante maison de 140 m2 comprenant un grand séjour, quatre chambres, une cuisine fermée, cuisine d'été, un garage non attenant de 61 m2, proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, boulangerie), les grandes axes et gare TGV à moins de 10 km, plusieurs possibilités d'aménagements, un emplacement idéal pour concrétiser votre projet immobilier, (prévoir des travaux de mise à jour)Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE E- 218 kWh EP/m2.anGES E - 53 kg eqC02/m2.anVENTE INTERACTIVERéception des offres sur le site WWW.mizapri.com, du samedi 29/04/2025 à 12 heures au dimanche 30/04/2025 à 12 heuresUne visite préalable du bien est obligatoire pour pourvoir accéder à la salle de vente.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 235 000 Euros ce prix s'entend honoraires d'agence inclus.Mention "Départ des offres" : Prix auquel les offres commencent.Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à l'acceptation du / des vendeurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
140 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 395577JEMD
SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON (33350)299 950 €
2 205 €/m²
Si vous souhaitez pouvoir protéger un gros bateau, un imposant camping-car, ou besoin d'un local professionnel pour du stockage de marchandises ou fabrications diverses, cette maison avec sa dépendance indépendante de la maison de 142 m2 ne pourra que susciter votre intérêt. ,Je vous propose dans un quartier calme, à Saint-Magne-de-Castillon, commune du département de la Gironde d'un peu plus de 2000 habitants , à proximité de Castillon-la-Bataille et de la rivière Dordogne, tournée vers Saint-Emilion et le Libournais, cette très belle maison édifiée en 1981 sur un terrain de plus de 3000 m2, en parfait état et donc sans aucun travaux.Un grand salon-salle à manger de plus de 30 m2, 3 grandes chambres, une belle cuisine équipée/aménagée, une salle de bains y compris une douche indépendante et double vasque, WC indépendant, compose la partie vie. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie (carrelée) de plus de 40 m2, un bureau, garage véhicule, une pièce à affecter, ainsi qu'une pièce noire de 12 m2 servant notamment de cave à vins. 2 grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse pavée de plus de 100 m2.Spécificités : Chauffage électrique, double-vitrage sur parcloses en. aluminium, volets à battants également en aluminium, jardin avec puitsDPE Classe E - GES Classe BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280 euros et 3130 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC sous le numéro 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40.000 euros, domiciliée ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents à VERTOU 44120 : SIRET 487 624 777 00040, RCS NANTES : Carte professionnelle de TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES et FONDS DE COMMERCE (T) et GESTION IMMOBILIERE (G) numéro CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT NAZAIRE, compte séquestre numéro 30932508467 BPA de Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALLIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS numéro 28137 J pour 2.000.000 euros pour la carte T et 1.200.000 euros pour la carte G , Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise numéro de police 120.137.405.Mandat numéro 395348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix de vente : 299.950 euros honoraires charge vendeur.Jean-Marie DELETRAIN Agent Commercial (06 38 02 69 55) - 126 Allée des jonquilles 24610 Montpeyroux - Numéro RSAC de BERGERAC 325262749.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
136 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 384963KARG
SAINTE-TERRE (33350)241 500 €
2 195 €/m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre, au milieu de son jardin.D'une superficie habitable de 110 m² (150 au sol) vous trouverez un séjour de près de 30 m², une cuisine indépendante attenante, un espace ouvert pouvant servir de salle de jeu ou bureau, une chambre en rdc (15.25 m²), une salle de bain, un WC, et une buanderie.L'étage propose 2 grandes chambres mansardées dont une avec dressing.Le jardin de près de 1.000 m² s'ouvre sur la nature environnante et vous permettra de profiter, sans vis-à-vis. La terrasse sera propice aux déjeuners entre amis.Venez prendre le temps et vivre dans la campagne saint emilionaise, qui dispose de tout pour satisfaire les nouveaux arrivants : une vie de village avec commerces de proximité, pharmacie, médecins, école, marché bimensuel.Venez vivre à- 5 min de St Emilion et sa gare- 15 min de Libourne et sa gareDP F-293 / GES F/76Estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 3.830 euros et 5.230 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
110 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 402103FOU
SAINT-PEY-D'ARMENS (33330)306 000 €
1 700 €/m²
Saint Pey d'Armens à 7 km de Saint-Emilion,10 km de Libourne et 45 km de Bordeaux,Saint Pey d'Armens est une ville dynamique en pleine croissance, dotée, d'écoles, infrastructures, avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle.Je vous invite à vous installer de cette maison de caractère des années 1950, dans un cadre magnifique avec un jardin paysagé.Elle s'ouvre sur un séjour et salle à manger de 75 m2 donnant accès à deux portes desservants respectivement une cuisine fermée de 20 m2 avec sa terrasse qui donne sur le jardin et un accès à une chambre et la salle d'eau. l'étage offre un espace détente ou deuxième salon de plus de 34 m2, donnant accès à trois chambres. Un studio in dépendant de de 35 m2 environ vient compléter cette belle maison proche de toutes commodités.L'extérieur avec sa grande terrasse vous offre tout le plaisir de contempler le levé ou le couché du soleil, sous un abri au milieu du jardinVous chercher de grandes espaces, ce cadre magnifique n'attend que vous pour se révéler, n' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations afin de vous projeter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
180 m²
9 p
4 ch