T3 A rénover idéal investisseur ou 1er achat

Maison

Ref. 368451EBAH

 BART (25420)

25420 - à Bart, proche Voujeaucourt, Bavans, Présentevillers, Dung.
Maison mitoyenne de 125 m² , 8 pièces, classe énergie D.
Sans vis à vis, située dans une rue très calme, proche de la piste cyclable, vous pourrez profiter de son extérieur joliment aménagé. La maison est composée de 3 niveaux.
Au rez de chaussé se trouvent une grande buanderie/cuisine d'été, un hall et une grande pièce servant d'atelier et de chaufferie.
Au premier étage vous découvrirez une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte de 40m², ainsi qu'une grande chambre ou un salon de 21m² et une salle de bain.
Au second niveau, se trouvent 4 pièces mansardées faisant usage de chambres, une salle d'eau et un grand placard.
Un garage, un jardin de 200m² et un abri de jardin complètent ce bien.

Rafraîchissement à prévoir.

Cette maison est proposée au prix de 126000 euros honoraires charge vendeur.

Consommation énergétique D - 205 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : D : 49 CO2/m²/an. Estimation de coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 2245 euros et 3037 euros prix de l'énergie au 01/06/24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise BAHRI, au 0622307899 ou par courriel à e.bahri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise BAHRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 949005052 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elise BAHRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 949005052 - .

Appartement

Ref. 403860DLUT

 MONTBELIARD (25200)

Situé dans le centre historique de Montbéliard, à proximité du Château et des écoles, cet appartement avec terrasse sera un véritable coup de coeur !

Au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 appartements, venez découvrir ce T4 de 77 m² comprenant une grande pièce à vivre de 43 m² :
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Salon/salle à manger
- Deux chambres
- Salle d'eau avec douche
- Wc indépendant
- Buanderie/cellier

- Terrasse de 8 m²
- Cave

Appartement entièrement rénové en 2014, aucun travaux à prévoir, bon classement énergétique, syndic bénévole, faibles charges de copropriétés (20 euros/mois) !

Appartement chaleureux, terrasse cocooning, aucun travaux à prévoir... ne ratez pas cette opportunité !

DPE : D (207 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg C02/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 261 euros et 1 705 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 240 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402313EBAH

 EXINCOURT (25400)

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un quartier calme d'Exincourt, à proximité de toutes les commodités.

Sa superficie actuelle est de 63m². Elle possède un grand grenier permettant la création de 2 chambres supplémentaires, ce qui amènerait ce bien à une superficie habitable totale de 93m². Le terrain de 4 ares 55 est plat et permet l'aménagement d'un jardin et de jeux pour les enfants.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC et la chaudière gaz à condensation a été installée il y a 6 ans.

Les principaux travaux à prévoir concernent l'isolation et l'électricité.

Prix : 98590 euros Honoraires agence inclus

N'attendez pas pour visiter ce bien qui fera rapidement le bonheur de ses nouveaux propriétaires !

DPE classe F et GES classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2241 et 3033 euros indexées à l'année2021. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise BAHRI, au 0622307899 ou, par courriel à e.bahri@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise BAHRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 949005052 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise BAHRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 949005052 - .

Maison

Ref. 403701BBOR

 VOUJEAUCOURT (25420)

Proche frontière suisse !
Optez pour la tranquillité et aménagez dans 3 mois dans cette magnifique maison neuve aux Normes RT 2020 !

Ce spacieux plain-pied de 114 m² est situé au calme sur un terrain de 832 m² avec vue dégagée .

Dés l'entrée vous serez séduit par sa vaste et lumineuse pièce de vie de 54 m² avec son accès jardin exposé sud.
Un dégagement dessert 3 chambres , un wc avec lave mains et une salle de bains avec douche italienne et baignoire .

Coté pratique :
+Une buanderie
+Un spacieux garage de 40 m²
+Un grenier de 20 m² au dessus du garage

Coté technique:
+ Norme RT 2020
+ chauffage au sol ( pompe à chaleur )
+Double vitrage 24 mm peu émissif
+ volets roulants alu isolé et électrique
+Porte de garage de 4,50 m ( 2 voitures)
+ maison entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
+ Assurance Dommage ouvrage et assurances décennales

Prix : 385 000 euros honoraires agence charge vendeur

Photos 1 et 8 non contractuelles ( idée d'aménagement )

Le DPE sera effectué après la fin des travaux . Norme RT 2020 = A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vente est garantie 12 mois dans le cadre de la garantie protect+ proposée par votre agence propriétés privées.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403 701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .