BAGNOLS-SUR-CEZE Maison de ville 1
BAGNOLS-SUR-CEZE Maison de ville 2
BAGNOLS-SUR-CEZE Maison de ville 3
BAGNOLS-SUR-CEZE Maison de ville 4

Maison de ville

Ref. 399723SANL

Localisation BAGNOLS-SUR-CEZE (30200)

110 000 €

887 €/m²

Superficie

124 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

2 WC

Atouts

Autres

État intérieur : Renove
Quartier: Centre ville
Exposition : nord-sud
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES B

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Maison de Ville Charme et Confort à Bagnols-sur-Cèze !

Découvrez cette superbe maison de ville d'environ 124 m², répartie sur 3 niveaux, idéalement située au coeur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette ville dynamique du Gard, riche en patrimoine historique et culturel, vous offre un cadre de vie agréable.

Caractéristiques de la Maison :
- Double exposition, pour une luminosité exceptionnelle
- Rénovation de qualité, alliant charme de l'ancien et modernité
- Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec placard, chambre indépendante avec accès extérieur, buanderie avec placard, salle d'eau avec douche, vasque et WC.
- Premier étage : Cuisine équipée, salle à manger/salon avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux
- Deuxième étage : Grande chambre, salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu'une spacieuse mezzanine pouvant servir de 3ème chambre.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze.

Détails Énergétiques :
- DPE : C (175 kWh/m²/an)
- Émissions de Gaz à effet de Serre : B (10 kgCO2/m²/an)
- Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 160 euros et 1 630 euros.

Pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous, contactez Sandrine LORIOU au 06 43 86 09 04 ou par mail à s.loriou@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Mandat réf : 399723- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ne tardez pas, cette maison n'attend que vous!

Ce bien est en vente interactive. Une fois les offres recueillies, la vente se déroule comme une vente standard.
Visites prévues le 11 avril 2025. Possibilités d'autres jours sur rendez-vous.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 24/05/2025 à 12h00 au dimanche 25/05/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES (1) : 110 000 euros. Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (honoraires charges vendeurs)
(1) Mention départ des offres : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 983157397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sandrine LORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 983157397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Sandrine LORIOU

Photo Sandrine LORIOU
LocalisationSaint-Victor-la-Coste
Maison de ville
Ref. 399723SANL
Ce bien vous est présenté par
Sandrine LORIOU

Les biens à proximité

Appartement Bagnols Sur Ceze 4 pièce(s) 64 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 387967KEE

Localisation BAGNOLS-SUR-CEZE (30200)

95 000 €

1 484 €/m²

A Vendre : Appartement de 64 m² à Bagnols-sur-Cèze

Pour un premier achat où investissement locatif,situé au 3éme étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable à Bagnols-sur-Cèze, une ville dynamique et en plein essor, bénéficiant d'une situation géographique idéale entre Nîmes et Avignon.
A quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement se trouve également à proximité immédiate des commerces, écoles et du lycée.

L'appartement se compose de :

3 chambres (ou 2 chambres et un bureau, selon vos besoins),
Un salon- séjour lumineux et climatisé
Une cuisine séparée et équipée
Une salle d'eau
Un WC indépendant.
Vous profiterez d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave pour vos rangements. De plus, une place de parking fermée sécurisée vient compléter ce bien.
Quelques rafraichissements sont à prévoir pour une mise au goût du jour !

Les atouts de ce bien :

Proximité du centre-ville, écoles et lycée,
Ville en pleine expansion avec toutes les commodités nécessaires à proximité,
Appartement lumineux et fonctionnel,
Balcon, cave et parking fermé.
Bagnols-sur-Cèze, avec son riche patrimoine historique et ses nombreuses animations culturelles, est une ville où il fait bon vivre, offrant une qualité de vie idéale tout en étant proche des grandes agglomérations.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Prix : 95000 euros ( honoraires charge vendeur)

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine KESER, au 0609389011 ou par courriel à c.keser@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine KESER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 851 349 993 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 350 euros.
Catherine KESER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 851 349 993 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

64 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Bagnols Sur Ceze 5 pièces
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 388031SANL

Localisation BAGNOLS-SUR-CEZE (30200)

227 000 €

2 414 €/m²

EXCLUSIVITÉ, maison individuelle d'environ 94 m², avec garage d'environ 29 m² attenant.
Venez découvrir cette villa avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour très lumineux et sa vue dégagée.
A l'étage se trouvent 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC. La partie nuit est climatisée via une PAC.
Cette villa offre un confort grâce à sa cheminée, ses fen^tres en double vitrage, ainsi qu'à son isolation bien classée (DPE: C). Vous pourrez vous détendre sur la terrasse, tout en profitant de la piscine hors-sol, ainsi que de la vue exceptionnelle et imprenable. Le jardin est sans vis-à-vis, et entièrement clôturé.

Pour le stationnement vous bénéficiez d'un grand garage attenant, ainsi que d'une cour.

Vous pourrez profitez de tous les commerces à proximité mais aussi des écoles, collèges et lycées. La gare de Bagnols-sur-Cèze est à seulement quelques minutes en voiture.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE:
- DPE : C (168 kWh/m2/an)
- GES : A ( 5 kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 974 euros et 1318 euros par an.

Le prix de vente est de 227000 euros TTC, honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LORIOU, au 06 43 86 09 04 ou par courriel à s.loriou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 983157397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 983157397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

94 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch