Maison de caractère avec dépendance et grand terrain arboré

Maison

Ref. 386988DWJ

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Pontonx sur l'Adour (40465) dans un quartier calme, proche de toute les commodités et à 10 minutes de Dax, maison contemporaine de 126 m2 aux normes RT 2020 offrant des prestations haut de gamme avec sa piscine sur une parcelle de 600 m2

Dès l'entrée vous serez sous le charme avec son carrelage de 120 X 120 en marbre gris avec son grand placard et le premier wc, suivi d'un cellier, puis vous trouverez une grande pièce de vie avec son plafond cathédrale baignée de lumière avec sa cuisine équipée ouverte.

Pour la partie nuit vous trouverez quatre chambres avec placard dont une très belle suite parentale avec son dressing et salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, et un deuxième wc indépendant.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans toute la maison et les panneaux photo voltaïque assure l'auto consommation électrique

A l'extérieur le jardin entièrement clôturé, son portail électrique, une terrasse de 60 m2 habillé de tapis de pierre et sa piscine 4 X 8 finiront de vous convaincre !

Prix : 468 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 % TTC ( prix 450 000 euros hors honoraires).

DPE : A GES : A

Mandat ref : 386 988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 882 344 047 Dax Agent commercial, SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. carte professionnel CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, RCS NANTES 487 624 777, garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 380784DWJ

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Venez découvrir sur la commune de Pontonx sur l'adour (40465) à 10 minute de Dax et proche des commodités, maison individuelle neuve de 116 m2 en cours de finition offrant des prestations de qualité.

Vous y trouverez une grande pièce à vivre baigné de lumière avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée.

De quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double vasques, d'une salle de bain avec double vasque et un wc, d'un cellier, et un deuxième wc indépendant.

Attenant à la maison un garage avec sa porte motorisé isolé et carrelé pouvant agrandir la maison.

A l'extérieur vous trouverez une piscine 3 X 7 un jardin entièrement clôturé et un portail et portillon motorisé.

La maison ainsi que les extérieurs seront complètement fini pour la vente !

Une visite s'impose !!

Prix 325 000 euros HAI *

Honoraire inclus charge acquéreur : 4 % TTC (312 500 euros hors honoraires )

DPE : A - GES : A

Mandat réf : 380 784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez John DEWILDE agissant sous le statue d'agent commercial indépendant
RSAC 882 344 047 DAX
SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-saint Nazaires, RCS NANTES 487624777
Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

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 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Exceptionnel! Maison implantée sur un beau et grand terrain boisé bordé par un ruisseau de plus de 3200 m2 à 10 min à pied du centre de Pontonx... En plus vous pouvez détacher une parcelle pour construire une autre maison.
Proche de toutes les commodités et services, vous êtes également à seulement 10 min du Grand Mail et 35 min de l'océan.
La maison de type landais est de plain pied avec 4 chambres et une grande pièce de vie lumineuse et traversante. Elle est joliment rénovée aux couleurs actuelles. Double vitrage.
Chauffage très économique avec pack clim réversible et poêle à bois.
Garage indépendant pouvant être aménagé.

Ce bien vous est proposé à 291172 euros (dont honoraires de 11172 TTC (3.99%) à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur de 280000 TTC)
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et me permettre de vous accompagner dans votre projet. Céline Darrambide 06 12 81 19 35 c.darrambide@propriétés-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Céline Darrambide agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 448231852.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 DPE classe D? GES classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi  : entre 1874 euros et 2536 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline DARRAMBIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 448231852 - .

Maison

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 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

GRANDE BAISSE DE PRIX

Maison Contemporaine Votre Havre de Paix proche Pontonx-sur-l'Adour

Découvrez cette magnifique maison située à Poyanne, à seulement 12 minutes de Pontonx-sur-l'Adour, dans un village charmant doté d'une école et d'une épicerie. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 180 m² vous séduira par ses prestations modernes et son confort.

Une Pièce de Vie Lumineuse et Conviviale
Entrez dans une vaste pièce de vie de 63 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon / salle à manger. Cet espace est prolongé par une superbe véranda chauffée de 24 m², idéale pour profiter de vos repas en toutes saisons avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine.

Espace Nuit et Confort
Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses (de 9,50 à 12,50 m²), une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Un dressing vient parfaire cet espace fonctionnel et harmonieux.

A l'étage, découvrez un espace de 33 m² dédié à un bureau, une chambre avec douche et WC privatifs, parfait pour accueillir vos invités en toute intimité.

Prestations Complètes
Le confort de cette maison est complété par un cellier/buanderie attenant à la cuisine, un abri de jardin de 15 m², et un garage de 22 m². Profitez des belles journées d'été grâce à la piscine en bois semi-enterrée de 7x4 m, idéale pour se rafraîchir en famille ou entre amis.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, climatisation, visiophone, portail électrique, et stores électriques. Les fenêtres en aluminium et PVC assurent une excellente isolation et une faible consommation énergétique.

Un Cadre de Vie Idéal
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1690 m², cette maison est un véritable havre de paix où vous pourrez poser vos valises et profiter de chaque instant. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Prix: 360 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1230 à 1720 EUROS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373 798- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .