Appartement Nantes 2 pièces - Sainte-Thérèse / Américains

Appartement

Ref. 401727PHV

 NANTES (44200)

EXCLUSIVITE NANTES AVEC VUE LOIRE EXCEPTIONNELLE
ILE DE NANTES AUX PIEDS DES MACHINES DU CARROUSEL ET DE LA GRUE JAUNE
Appartement de type 3, au 7ème et dernier étage d'une copropriété de 2017, comprenant entrée, pièce de vie sur loggia de 7 m2 vue Loire, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC.
Charges annuelles 1 550 euros chauffage compris.
Stationnement sécurisé en sous sol
Prix de vente 265 000 euros HAI, soit 255 000 euros net vendeur + 10 000 euros d'honoraires charge acquéreur
Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter 07.67.74.13.74
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat n° 401727 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 1550 euros.
Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - .

Maison

Ref. 395818LMU

 BOUGUENAIS (44340)

BOUGUENAIS - QUARTIER NELSON MANDELA

OPPORTUNITÉ - A visiter rapidement !
Idéal ACCES FUTUR CHU, Chronobus 9, Busway nouvelle Ligne 8

En exclusivité, coup de coeur pour cette maison entièrement de plain-pied, son charmant espace extérieur et sa terrasse exposée sud...
Au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette maison totalement rénovée (109m²) avec garage (17m²), terrasse aménagée et jardin clos (sans vis-à-vis direct).

- Entrée avec rangements
- Espace de vie ouvert sur véranda lumineuse
- Poêle avec insert
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée (avec cellier)
- 3 grandes chambres avec parquet
- Salle d'eau avec douche et double vasque
- Espace bureau avec mezzanine

Caractéristiques :
- Qualité énergétique (DPE C)
- Bonne isolation (toiture, portes et fenêtres)
- Ballon récent (2020), VMC SF, Pilotage centralisé du chauffage
- Fibre optique
- Certificat de conformité assainissement
- Jardin arboré avec terrasse aménagée en 2023
- Récupérateur d'eau pluviale

Environnement :
- Maison chaleureuse dans un cadre privilégié
- Vie de quartier
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit
- Proche parc, écoles, collège et lycée
- Piscine municipale et médiathèque à proximité
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Bus 36 et 88 à 4-5mn, C9, Busway Ligne 8 en 2027, liaison tramway, accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 à 2080 euros par an).
Prix : 341 000 euros (honoraires 4,92% TTC inclus charge acquéreur soit 325 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 395818
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 401075LBV

 NANTES (44100)

EXCLUSIVITE . Nouveauté - Nantes 44100 secteur Parc de PROCE.
Dans ce quartier très calme et verdoyant, à deux pas du PARC DE PROCE, je vous propose un appartement situé au 1er sur 2 étage , composé d'une pièce de vie exposée ouest, deux grandes chambres avec cheminées d'époque, une salle d'eau avec w-c, et une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficiez du charme de l'ancien - parquet, belle hauteur de plafond et belle luminosité. En annexe, un caveau complète cette offre. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités, transport (lignes C3-C6) écoles, et commerces. Acquisition idéale pour primo-accédant ou INVESTISSEURS.
Pas de procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété sont de 965 euros - copropriété constituée de 3 lots sur 2 étages.
DPE : Classe F- GES : Classe C- Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est entre 1750 euros et 2420 euros au prix moyen des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023.
Budget : 157 500 euros Honoraires inclus ( 5% à la charge de l 'acquéreur soit 150 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VERONIQUE LE BRETON, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839845823 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401075 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Appartement

Ref. 398397JBAM

 REZE (44400)

Situé dans le quartier Ragon Ouest à Rezé, ce T2 est situé un petit e résidence dans un environnement arboré et calme,
Avec son garage fermé, cet appartement est composée d'une entrée, de son salon, d'une cuisine équipée, d'une douche et d'un WC.
Taxe foncière: 900 euros
Charges de copropriété annuelle 760 euros
Pas de procédure en cours
Prix : 153000 EUR FAI charge vendeur
DPE : C- GES : A
Consommation d'énergie: 122 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre: 3 kg de CO2/m2/an.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 480 euros et 710 euros;
Mandat réf : 398397. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH, au 0783445654 ou, par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Jamal BAMOUH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 428987606 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 15 euros.
Franck Jamal BAMOUH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 428987606 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr