Maison d'habitation avec terrain constructible

Description

Dans un hameau de Bourg sur Gironde à 35 minutes de Bordeaux et à 12 minutes de Saint André de Cubzac et de sa gare, venez découvrir en exclusivité, cette très belle maison familiale en pierre exposée sud-est. Elle est composée d'un :
- un rez-de-jardin comprenant un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc séparé,
- un étage comprenant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un deuxième wc séparé, un couloir,
- trois chais et un abri jardin,
- un grand terrain de 2884 m2 constructible et détachable.
Assainisssement individuel neuf.
Cette maison de type girondine joliment rénovée ne disposant pas de système de chauffage permanent, n'est pas sousmise au Diagnostic de Performance Energétique (DPE). L'acquéreur aura donc la possiblité d'installer lui-même un système de chauffage énergétiquement performant et potentiellement subventionné.
Cette maison de campagne de 156 m2 habitables est idéale pour le télétravail et les familles car elle est fonctonnelle, spacieuse et située à proximité des commodités (écoles, collège, pharmacie, centre commercial, lignes de bus....).
Visite virtuelle immersive 360° sur demande.
Prix de vente : 385.500 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane BESSON au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat n°400227. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr