



Demeure
Ref. 400246MBU
BASSE-GOULAINE (44115)
810 000 €
4 308 €/m²
188 m²
7 pièces
4 chambres
Séjour de 42m²
Terrain de 2500m²
4 WC
1 salle de bain
Atouts
Piscine
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Malou BURGOS vous présente cette maison Atypique dans cette ancienne orangerie entièrement rénovée en 2001 - Elle comprend une réception de 42 m chauffée par un poële à bois - 1 grande cuisine aménagée et équipée - 3 chambres chacune avec 1 salon en RDC ou bureau , un lit de 16O en mezzanine, 1 salle d'eau et 1 WC - Et enfin un studio avec kichenette - 1 chambre en mezzanine - 1 salle de bain avec baignoire d'angle et lavabo - 1 wc séparé - Prestations haut de gamme : volets gérés par domotique - chaudière gaz à condensation de 2021 - La propriété aux arbres remarquables est totalement close avec portail automatique et digicode - 1 piscine chauffée -Dans 1 dépendance on trouve la cuisine d'été avec sauna, jacuzzi et coin détente - Puis 2 Pièces de rangement pour l'outillage et le jardinage.Mandat MBU 400246 - Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice E et classe CLIMAT indice D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 2570 euros et 3530 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS au 06 78 72 39 61 ou par courriel à m.burgos@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 497038698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 1 500 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise sous le n° de police 120 137 405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frDate de réalisation du diagnostic : 23/01/2024 Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .
Les biens à proximité

Maison
Ref. 403241FRER
336 000 €
3 463 €/m²
En exclusivité Propriétés Privées Frédéric Roué 0784166159A découvrir au plus vite, au calme avec jardin sans vis à vis, ce bien de 97 m2 sur une parcelle de 269 m2, composé au RDC d'un salon de 20 m2 ouvert sur la pièce de vie (salle à manger/cuisine) de 25 m2, hall d'entrée 5 m2, toilette et bureau (chambre) de 9 m2.A l'étage palier desservant 3 chambres de 9 m2 chacune et une salle d'eau de 5 m2.Stationnement à l'intérieur du terrain, un garage + atelier de 24 m2.Une terrasse.Ligne de tram à 100 mètresPrix de vente 336 000 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 320 000 euros.DPE : D GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403241. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
97 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 371338HRD
449 300 €
3 209 €/m²
44230 Saint Sébastien Sur Loire, Dominique CHARRON vous présente cette très grande et belle maison familiale.Ce bien, situé dans un quartier résidentiel de la Martellière à 2 Kms de la Mairie, au calme complet, est constitué :- au rez de jardin : d'un hall d'entrée desservant une très grande pièce de vie munie d'un insert, d'une cuisine aménagée et équipée de 2017 (plaques induction, hotte, lave vaisselle, four, micro ondes, frigo, congélateur), d'une grande chambre avec coin douche et lavabo, d'un cellier ;- à l'étage : de 2 belles chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un bureau très spacieux et de différents rangements sous rampant.Une terrasse et un garage complètent cette maison familiale fraichement repeinte et disposant d'une couverture récente de 2021.DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 euros et 3290 euros.Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 449300 euros, honoraires charge acquéreurs de 19300 euros TTC inclus, soit 430000 euros hors honoraires.N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 371338. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .
140 m²
5 p
3 ch

Appartement
Ref. 364952HMA
498 000 €
3 557 €/m²
Prestations de confort avec vue panoramique sur la Loire pour cet appartement au dernier niveau entièrement rénové de type 5 d'une surface habitable de 140 m² comprenant: hall d'entrée, salon séjour 47 m² donnant sur deux terrasses, cuisine aménagée et équipée, un espace parentale de 26 m² avec placard dressing : chambre, salle de bains, WC, 3 chambres avec placard, salle d'eau, WC, buanderie. Deux places de parking (extérieur et en sous-sol), 2 caves. (Option complémentaire Garage fermé en sous-sol). Proche des commodités et des bords de Loire dans un environnement paisible arboré. (secteur Nantes sud, Nantes centre à 4 km, et à 5 mn du centre commercial Beaulieu)Prix: 498 K euros HAI, dont 3,75 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 480 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1590 à 2152 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 364952 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 3240 euros. Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
5 p
4 ch

Appartement
Ref. 400909NOB
208 000 €
2 363 €/m²
A VENDRE APPARTEMENT T5 AVEC CAVE ET PARKING NANTESAdresse : 59 rue de la Bottière, Nantes Bâtiment ADécouvrez cet appartement spacieux de 88,58 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec de très nombreux propriétaires occupants, ce T5 lumineux offre un cadre de vie confortable avec de belles prestations.Descriptif du bien :Un grand salon lumineux4 chambres confortables entre 9 et 11m²Cuisine aménagée et équipée (plaques, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-onde)Salle de bainWC séparésPossibilité d'acheter le mobilier existantAtouts :L'appartement au-dessus est un cabinet médical, il n'y a aucun bruit en soirée et le weekendVolets roulants changés en 2018 (encore sous garantie décennale)Fenêtres en double vitrage installées en 2012, garanties jusqu'en 2032, assurant une isolation optimaleNombreux placards pour un maximum de rangementCuisine moderne et pratiquePossibilité d'enlever une chambre pour en faire une salle à manger depuis le salonAucun amiante, termites ou anomalie gaz détectésAnnexes :Une cave privative (n°8) en sous-solUn parking extérieur (n°41)Un petit parc au pied de l'immeubleCopropriété :Charges communes générales 2024 : 1632 euros annuel, soit 136 euros par moisChauffage : chaudière individuelle à gaz, entretenueTantième (Appartement + Cave + Parking) : 217/10 000èmes des parties communesRéserve de fonds de travaux : montant en attenteDiagnostic de performance énergétique (DPE) : consommation D (169 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre E (39 kgCO?/m²/an) (nouveau DPE en cours)Projet :- Construction de balcons : Grâce à des aides d'Etat, la copropriété envisage d'installer des balcons individuels. Une étude a été votée et payée en février 2024, et sera présenté en AG fin 2025.- La copropriété a voté en février 2024 une rénovation en BBC (bâtiment de basse consommation). Les avantages : passer en classe B (et presque A), et baisser les dépenses d'énergies de 63%. Nous sommes dans la première phase votée et payée : l'audit. Début 2026 débutera la phase de présentation de l'audit, des devis des entreprises et du budget final. Le solde des travaux est estimé (par rapport à nos tantièmes) à 19.678 euros. Nous sommes éligible à une subvention individuelle d'environ 50%, soit un reliquat à payer de 9839 euros. L'AG a voté pour être suivi par une conseillère en subvention. Elle peut être contactée par les futurs acquéreurs.Prix : 208000 euros HAI dont 8000 euros d'honoraires,Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET.Tel 06 49 92 87 45Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.comRCS 488594920, Mandat no 400909 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
88 m²
5 p
4 ch