56400 AURAY - RESTAURANT 60 COUVERTS, TERRASSE 20 PLACES

Local commercial

Ref. 377813B-FSN

 AURAY (56400)

Frédéric Fresneau vous présente ce charmant restaurant à vendre dans le secteur d'Auray.
Opportunité unique pour les amoureux de la gastronomie !
Ce restaurant à l'ambiance chaleureuse dispose d'une salle de 40 couverts ainsi que d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, permet de travailler dans des conditions optimales.
Un étage aménageable offre un potentiel intéressant pour augmenter le chiffre d'affaires, tandis qu'un sous-sol total et un garage avec espace réserve complètent cet espace idéal pour tout restaurateur ambitieux.
Le tout avec des places de stationnement privatives pour la clientèle. Un cadre idéal pour développer votre projet culinaire !
Loyer : 1950 euros HT - BAIL 3/6/9 EN COURS .

PRIX DE VENTE : 418 000 euros HAI, dont 38 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros net vendeur.
POSSIBILITÉ DE LOCATION GÉRANCE AVEC OPTION D'ACHAT

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 392986B-FSN

 AURAY (56400)

Frédéric Fresneau vous propose ce local commercial de 32 m² situé dans une rue commerçante et dynamique du centre-ville d'Auray. Il offre une visibilité optimale et un fort passage piéton.

Atouts du local :
- Emplacement de choix : Quartier commerçant attractif, entouré de boutiques et services.
- Belle visibilité : Vitrine de 3,20 m, idéale pour capter l'attention des passants.
- Flux piéton et accessibilité : Forte affluence et proximité immédiate des parkings.
- Aménagement fonctionnel : Espace facilement adaptable à diverses activités commerciales en dehors de la restauration.

Ce local est une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et porteur.

Prix : 128.400 euros dont 8400 euros à la charge de l'acquéreur,
soit 120.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 387295B-FSN

 AURAY (56400)

Frédéric Fresneau vous propose ce Bistrot-Restaurant offrant un service en salle de 40 couverts ainsi que 50 places en terrasse.
Situé sur un port touristique du Morbihan, cet établissement comprend une surface de près de 100 m² récemment rénové. Clientèle fidélisée.
Extraction aux normes de sécurité, cuisine, comptoir, toilettes PMR, réserve.
Emplacement stratégique, attirant une clientèle locale et touristique.
Bail en cours - Loyer : 1450 HT - TF preneur.

PRIX DE CESSION : 385 000 euros dont 35 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur inclus, soit 350 000 euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .