BLAIN - MAISON 3 CHAMBRES AVEC DEPENDANCES
Ref. 400613SFAI
BLAIN (44130)
219 450 €
1 534 €/m²
143 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 61m²
Terrain de 679m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Au calme, dans son hameau, venez découvrir cette maison familiale atypique et évolutive.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 61 m2. Ce vaste espace comprend un salon de 32 m2 et une salle à manger de 29 m2, parfaite pour les moments conviviaux. Une cuisine d'été, vous permettra de profiter de la terrasse. Une cuisine équipée et amménagée, une salle de bain avec WC complète le rez-de-chaussée.Vous aurez la possibilité d'accéder à l'étage par deux escaliers. Un premier palier dessert une chambre de 21 m2 avec pièce d'eau et WC, un second, deux autres chambres avec salle d'eau commune avec WC. De nombreux rangements vous permettront de garder votre intérieur organisé et propre.La maison dispose également, d'une buanderie avec radiateur, d'un espace de stockage de 12 m2, d'un local à vélos, et d'une cave. Garage non attenant de 29 m2. Deux abris de jardin.Côté extérieur, un jardin clos, bénéficie d'une vue sur un terrain avec des chevaux offrant un cadre de vie paisible et agréable.Pour investisseurs, deux logements envisageables.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .
Ce bien vous est présenté par
Séverine FAISNEL
SAINT ETIENNE DE MONTLUCLes biens à proximité
Maison
Ref. 394791UNI
BLAIN (44130)146 990 €
1 469 €/m²
A 10 minutes de Blain, à Plessé 44630, maison d'habitation à rénover sur un terrain de plus de 800m².Au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une buanderie, un wc, une salle d'eau et un accès au garage attenant.A l'étage, 2 grandes chambres de 15 et 20m² habitables.L'assainissement est à revoir car non conforme et des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques du bien et le moderniser.Le DPE a été réalisé le 05/12/2024 et classe la maison en Classe E - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2070 euros et 2830 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est proposé au prix de 146.990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.99% soit 140.000Euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394791- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
100 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 377927UNI
BLAIN (44130)141 990 €
1 419 €/m²
SOUS OFFRE D ACHAT*****A 10 minutes de Blain sur la commune de Notre Dame de Grâce, au bord du canal de Nantes à Brest, Stéphanie DAUNIS vous présente en Exclusivité, cette charmante maison mitoyenne 3 chambres.Au rez de chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Dans le prolongement, accès direct sur un garage.A l'étage, 3 chambres (dont 2 en enfilade) , une pièce équipée d'arrivées d'eau et d'évacuations en prévision d'une future salle d'eau, et un local technique (chauffe eau)Niveau équipement, la maison est chauffée principalement au bois (foyer ouvert) mais quelques radiateurs électriques sont présents en appoint.L'assainissement est non conforme.A l'extérieur, un jardin de 500m² tout en longueur dans le prolongement de la maison, comprend une petite dépendance.Pour résumer, une maison prête à habiter avec peu de travaux à prévoir !Le DPE a été réalisé le 04/09/2024 et classe la maison en Classe D - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1650 euros et 2280 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est proposé au prix de 141.990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5.18% soit 135.000Euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
100 m²
4 p
3 ch