Secteur LE TOUQUET PARIS PLAGE - BOULANGERIE PATISSERIE AVEC LOGEMENT
Ref. 400617B-MOUB
LE TOUQUET-PARIS-PLAGE (62520)
330 000 €
1 078 €/m²
306 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Mohamed Oubaali vous propose à la vente, le fonds de commerce de cette Boulangerie Pâtisserie de coeur de ville située en plein centre de la commune.A quelques minutes du Touquet, cet établissement qui existe depuis plusieurs décennies est connu et reconnu pour la qualité de son pain et de ses pâtisseries.Les produits sont tous fait maison avec des farines et matières de premier choix,.Rénovée après 2015, la boulangerie est toujours en parfait état. Une façade moderne et sobre, facilement identifiable et parfaitement visible sur un emplacement numéro 1. L'intérieur n'est pas en reste, avec des vitrines à pâtisseries horizontales designs, des présentoirs à pain verticaux en osier, des couleurs sobres et contemporaines sur les murs et les meubles.Cette affaire très rentable, réalise sur les 3 dernières années un chiffre d'affaires moyen de 500 000 euros HT par an avec 4 salariés et 2 gérants.Le laboratoire est entièrement équipé pour faire de la boulangerie et de la pâtisserie maison de qualité et pour optimiser la productivité, permettant de maintenir un niveau de disponibilité des produits toujours adapté à la demande, même en période de forte affluence.Il dispose de toutes les machines nécessaires pour être efficace :1 Diviseuse bouleuse1 Laminoir1 Pétrin à spirale2 Batteurs proNombreuses armoires de conservation et surgélationPlusieurs armoires de poussePlusieurs chambres de fermentation1 Four à sole 5 étages avec élévateur1 Armoire four rotatif1 Machine à glaces professionnellePlusieurs plans de préparation inoxPlusieurs tours pâtissiers 3 portes, plans en granit ou inoxPlusieurs chariots et échelles à pains et pâtisseriesLa boulangerie occupe la totalité d'un immeuble de 2 étages, comprenant le Commerce de 200 m² au rdc ainsi qu'un appartement de fonction de 100 m² au 1er étage avec 3 chambres, un bureau, un grand salon, une salle de bains et un wc.L'espace boutique en façade de l'immeuble mesure près de 40 m².L'été, l'établissement dispose aussi d'un droit de terrasse devant la vitrine pouvant accueillir un peu plus de 10 personnes.Ce fonds de commerce est vendu 330 000 euros, honoraires vendeur.Le Loyer est de 910 euros HC, commerce et logement inclus.Bail commercial 3/6/9L'effectif actuel de la boulangerie est de 4 salariés, ( 2 boulangers, 1 pâtissier et 1 vendeuse)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
Ce bien vous est présenté par
Mohamed OUBAALI
AbbevilleLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 402477B-MOUB
LE TOUQUET-PARIS-PLAGE (62520)299 000 €
977 €/m²
Mohamed Oubaali vous propose à la vente, cet immeuble historique de coeur de ville à rafraichir.Le bâtiment est actuellement occupé par un commerce de boulangerie pâtisserie.- Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial d'une surface d'environ 200 m²,- Au 1er étage, un appartement à rafraichir d'une surface de 106 m² avec de grandes hauteurs, composé de 3 chambres, un bureau, un grand salon, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.- Au dernier étage, des combles entièrement aménageables sur toute la longueur du bâtiment offrent la possibilité de créer un ou deux appartements avec une entrée séparée, après accord des services d'urbanisme.L'immeuble est vendu loué au prix de 299 000 euros, honoraires vendeurs.Location en bail commercial 3/6/9 au prix de 910 euros HC par mois - 10.920 euros/anRevalorisable selon l'indice ILC et les termes du bail.Prochain renouvellement au 01/09/2026.Taxe foncière 2000 euros à la charge du locataireLe fonds de commerce est également à vendre au prix de 330 000 euros.L'établissement réalise un chiffre d'affaires moyen de 500 000 euros HT sur les 3 dernières années et possède tout l'équipement nécessaire en magasin comme en laboratoire pour assurer une activité optimale quelle que soit la saison. Voir tous les détails sur le fonds de commerce dans l'annonce n°400617B.Immeuble complet : 299 000 eurosFonds de commerce : 330 000 eurosLe bâtiment est classé G, un audit énergétique détaillé est disponible listant les travaux d'amélioration à réaliser. L'ensemble des diagnostics techniques électriques et gaz également.Des aides pour la rénovation énergétiques sont possibles sous certaines conditions.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
306 m²
Local commercial
Ref. 397665B-MOUB
LE TOUQUET-PARIS-PLAGE (62520)220 000 €
2 750 €/m²
Mohamed OUBAALI vous propose une opportunité rare au Touquet, secteur le plus touristique de la côté d'Opale.A saisir, le fonds de commerce de ce restaurant de cuisine spécialisée, positionné sur un axe de circulation dense.Bien situé et visible depuis plusieurs routes, il réalise son chiffre d'affaires aussi bien hors saison avec une clientèle fidélisée locale que l'été avec une forte clientèle touristique en quête de restaurants de qualité et réputés.Ce restaurant de 80 m² peut accueillir un peu plus de 40 personnes en salle et dispose de 45 places en terrasse.Il réalisé un chiffre d'affaires moyen de 250 000 euros sur les 2 exercices précédents, qui peut encore être développé .Le Loyer est de 1860 euros HT par mois, charges en sus.Le ticket moyen se situe aux alentours de 30 euros.Le restaurant, la terrasse et les WC sont aux normes PMR.Le restaurant a été entièrement rénové en 2020 en salle comme en cuisine. il est aménagé avec goût dans un style qui lui confère un certain cachet et une ambiance chaleureuse et sobre.Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble des équipements tables et chaises et mobilier de présentation en salle et tous les appareils pour la cuisine et le bar :1 extraction aux normes1 four combimaster rational vapeur, grill et roti1 plancha1 plaque 5 feux électriques1 friteuse pro1 plonge1 lave-vaissellePlusieurs frigos sous plan en cuisine et au bar1 machine à café professionnelle1 tireuse à bière1 cave à vin de service1 cave de maturation1 four micro-ondes1 lave-mainsetc...Le restaurant bénéficie d'une très bonne note de satisfaction client sur Google et TripAdvisor depuis plusieurs années.Prix de cession de ce fonds de commerce : 220 000 euros, honoraires vendeur.Avec ce restaurant et cet emplacement, quel que soit votre concept, vous vous assurerez un chiffre d'affaire régulier toute l'année et profiterez du potentiel touristique pour le multiplier fortement en pleine saison dans une station balnéaire qui ne connait pas la crise.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
80 m²