Maison Saint Christophe Sur Roc 4 pièce(s) 127 m2

Maison

Ref. 399860ALN

 LA CHAPELLE-BATON (79220)

79220 LA CHAPELLE BÂTON, EXCLUSIVITÉ, Aline Nicole vous propose une maison en pierres entièrement rénovée de 189 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale, entrée avec wc, belle pièce de vie lumineuse avec sa grande cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois, salon avec un 2ème poêle à bois, couloir avec placards, salle d'eau, wc séparé, buanderie.
Garage de 93 m² avec grenier et portails motorisés, piscine, dépendance, jolie terrasse orientée Est avec pergola en bois, sur une parcelle close et arborée de 2 649 m².
BIEN RARE, BEAUX VOLUMES, AU CALME.
Niveau performance énergétique, les dépenses seront maitrisées grâce à une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques.
Dans un village avec école primaire, à 9 min de Champdeniers (tous commerces), 25 min de Niort et 10 min de l'autoroute A83.
Budget : 332.780 euros honoraires d'agence inclus de 3.99 % à la charge des acquéreurs, soit 320.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 690 euros et 2 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Agréé FNAIM, Mandat réf : 399860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398304ALN

 CHERVEUX (79410)

79410 CHERVEUX, EXCLUSIVITÉ, Aline Nicole vous propose une maison de bourg de 86 m².
Au rez de chaussée, un salon-séjour, cuisine indépendante aménagée, wc.
Au 1er étage, 3 chambres, salle d'eau.
Cave et garage de 65 m² non attenant complètent ce bien.
HUISSERIES DOUBLES-VITRAGES, BEAUX VOLUMES, AU CALME.
Idéal locatif, investisseur.
Cherveux possède ses commerces de proximité et son école, est à 15 min de Niort, et 4 min de l'autoroute A83.
Budget : 95.990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros à la charge des acquéreurs, soit 90.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1 080 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 398304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)