PONTIVY Au calme à Pontivy, T3 lumineux 58,30 m² avec extérieur + parking inclus ! 1
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PONTIVY Au calme à Pontivy, T3 lumineux 58,30 m² avec extérieur + parking inclus ! 4

Au calme à Pontivy, T3 lumineux 58,30 m² avec extérieur + parking inclus !

Ref. 400744RCES

Localisation PONTIVY (56300)

209 600 €

3 613 €/m²

Superficie

58 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

Séjour de 27m²

1 WC

1 salle de bain

2ème étage

Atouts

Balcon

Ascenseur

Interphone

Autres

Année de construction : 2025
État intérieur : Excellent
Quartier: Le Resto
Exposition : sud-ouest

Informations complémentaires

Description

PONTIVY 56300 - GRAND T3 AVEC BALCON + PARKING - 209 600 euros (honoraires à la charge du vendeur)

A vendre à Pontivy : spacieux appartement 3 pièces d'une superficie de 58,30 m², exposition Sud-Ouest, situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, avec un balcon de 12,40 m² et une place de stationnement extérieure incluse dans le prix.

L'appartement se compose de :
-Une pièce de vie lumineuse de 27,10 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon,
-Deux chambres confortables (12,30 m² et 12,00 m²),
-Une salle de bain de 5,10 m²,
-Un WC séparé.

Les atouts de ce bien :
-Deux places de parking privative extérieure incluses dans le prix
-Balcon spacieux et bien exposé
-Volumes généreux, agencement optimisé
-Résidence calme dans un environnement résidentiel

Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif bien situé.

Prix de vente TTC : 209 600 euros
Aucun frais d'agence, honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété, dont charges prévisionnelles : 58 euros par mois, soit 696 euros par an

Documentation complète sur demande. Photos non contractuelles. Remise des clés prévus à partir du 30 septembre 2027.

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien vous est présenté par

Ricardo CESARIO

Photo Ricardo CESARIO
LocalisationConcarneau
Au calme à Pontivy, T3 lumineux 58,30 m² avec extérieur + parking inclus !
Ref. 400744RCES
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Ricardo CESARIO

Les biens à proximité

56300 Pontivy, maison 3 chambres

Maison

Ref. 405378LHR

Localisation PONTIVY (56300)

142 290 €

1 674 €/m²

56300 Pontivy. Maison des années 60, avec trois chambres, dans un quartier calme de Pontivy.
Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, un wc. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de douche avec wc et un bureau. Un grand garage, une cave et un jardin complètent le bien qui demande juste du rafraîchissement. La maison , mitoyenne des deux côtés, se trouve dans un quartier calme, à cinq minutes des centres commerciaux et 10 minutes du centre-ville à pied. Le tout à l'égout, le chauffage au gaz de ville, les ouvertures en PVC, la fibre sont les principaux atouts de cette maison qui est par ailleurs très lumineuse.

Son prix? 142 290 euros frais d'agence inclus, soit 5,12%
DPE: E (247) ; GES: E (54)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405 378 LHR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison 4 chambres

Maison

Ref. 403884LHR

Localisation LE SOURN (56300)

96 590 €

1 038 €/m²

Le Sourn 56300. Maison 4 chambres. Prix: 96 590 euros (Honoraires à charge vendeur).
Belle opportunité pour cette maison familiale de quatre chambres, située entre la ville et la campagne à l'entrée d'un petit village d'une vingtaine d'habitations,. Cette maison des années 1900 avec de belles possibilités, mitoyenne d'un côté, est idéale pour un premier achat.
Elle se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine, un salon, une salle de douche avec wc, une buanderie et un appentis. A l'étage, un couloir avec placard, dessert quatre chambres, dont deux avec placard, une salle de bains et un wc. Un grenier aménageable, un puits et un petit terrain, complètent le bien, qui est dépourvu de garage.
La maison est habitable de suite mais demande quelques travaux tels que l'électricité, le chauffage (actuellement la maison est chauffée au fuel avec une chaudière posée en 2015) et le rafraîchissement . La toiture est en parfaite état, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et électriques, une isolation par l'extérieur a été faite et la maison est branchée au réseau d'assainissement collectif.
E (196) et E (60)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

Superficie

93 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Pontivy 56300 Spécial investisseur, 3 pièces 70.55m2, loué avec garage
Exclusivité

Appartement

Ref. 400228GFL

Localisation PONTIVY (56300)

142 290 €

2 032 €/m²

Ghislaine Fleury vous propose d'investir dans ce bel appartement 3 pièces de 70.55 m2 sécurisé, composé d'un salon-séjour 22m2, une cuisine séparée 9m2, deux chambres 10m2 et 12m2 avec rangements, une salle de bain confortable et un garage 17m2 sécurisé au sous-sol. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 185 logements, édifiée sur 2 niveaux.
Un locataire est en place, Bail reconduit le 02/05/2024. Loyer mensuel 530 CC. Taxe foncière 2023 : 832 euros
Chauffage gaz - Chaudière récente ; faible consommation.
DPE étiquette C - Valeur consommation énergie primaire : 134 kWh/m2 par an - GES C : 25 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1130 euros

Cette résidence est idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville, commerces et établissements scolaires dans un rayon de 500 m. Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Vannes et Ploërmel à 45 mn.
A proximité immédiate de la nouvelle gare SNCF, la résidence profite du renouvellement urbain du quartier, très bien desservie par les lignes de bus.

Cet appartement est présenté au prix de 142 290 euros HAI honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, Soit 7 290 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 de Vannes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 185 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

A 23 min de Pontivy 20 min de Loudéac Magnifique Longère d'un peu moins de 250 m² sur une parcelle d'un peu moins de 5000 m²

Maison

Ref. 397337POA

Localisation PONTIVY (56300)

343 200 €

1 372 €/m²

Secteur à 23 min de Pontivy 20 min de Loudéac à 5 min de tous les commerces et services, magnifique Longère d'un peu moins de 250 m² sur une parcelle d'un peu moins de 5000 m² avec dépendance , un garage une mezzanine. Dossier sur demande.
Cette demeure de 5 chambres comprend un vaste salon séjour d'un peu moins de 80 m² , d'une cuisine aménagée ouverte et d'une suite parentale au rez de chaussée ainsi qu'une 2 éme chambre ou bureau.
Le 1er étage comprend un pallier desservant une 2 éme magnifique suite parentale, deux chambres et une salle d'eau WC.
Ce projet immobilier rassemble le côté bucolique de la campagne, l'accès en moins d'une heure à de nombreux sites touristiques et remarquables de Bretagne. Je vous invite à me contacter pour visiter ce havre de paix.
Prix 343200 euros HAI , honoraires de 13200 euros charge acquéreur , soit 4% du prix net vendeur de 330 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antony PORTEBOEUF, au 0617627768 ou, par courriel à a.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antony PORTEBOEUF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : POA397337- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2130 euros et 2950 euros indexées au 01/01/2021 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

250 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch