



Maison avec 3 chambres, garage, puits sur 1,4ha environ
Ref. 401030LGO
MIRAMONT-DE-GUYENNE (47800)
165 000 €
1 542 €/m²
107 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 25m²
Terrain de 13683m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Garage
Balcon
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Proche Miramont de Guyenne, maison de 107m² habitables rénovée comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-jardin.Située dans un village à 25mn de Marmande et de Bergerac cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1,3 ha avec un puits et une borne d'eau alimentée par une retenue d'eau (possibilité d'envisager des projets de maraîchage ou de permaculture, ou des animaux)Cette maison se compose au RDC d'une grande chambre de 17m² , salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie et un grand garage-atelier de 31m².On peut accéder à l'étage par un escalier intérieur mais aussi par 2 escaliers extérieurs menant aux 2 terrasses.A l'étage on retrouve une entrée, un salon-séjour avec un poêle à bois récent (fin 2022) , cuisine, salle de bains et 2 chambres.Les fenêtres sont en PVC double vitrageLa maison est raccordée au tout à l'égoutDPE D (249) - GES D(47)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 401030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.PRIX = 165 000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur