



Maison Binic Etables Sur Mer 4 pièce(s) 95 m2
Ref. 401266MYL
ETABLES-SUR-MER (22680)
312 000 €
3 284 €/m²
95 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 520m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
22680 Binic-Etables-sur-Mer, Laure MEYNARD vous propose à la vente, cette belle maison de plain-piedSituée dans un secteur très recherché, à moins de 2 km des plages, cette maison ossature bois de plain-pied construite en 2012 vous séduira par son confort et sa faible consommation énergétique.D'une superficie généreuse, elle offre :- Un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux.- Une grande cuisine dinatoire, parfaite pour les repas en famille.- Deux belles chambres et deux WC pour plus de praticité.- De nombreux espaces de rangement pour un intérieur bien organisé.- Une grande terrasse couverte, véritable atout pour profiter des beaux jours (offrant une réelle possibilité d'extension de plus de 30 m2)- Un chalet en bois, pouvant servir d'espace de rangement ou d'atelier.- Un jardin agréable, propice à la détente et aux loisirs.Chauffage électriqueAssainissement collectif conformeBonne isolationHuisseries alu double vitrageCharpente apparente dans le vaste séjourLaissez-vous séduire par cette maison alliant modernité, confort et proximité avec la mer.DPE : D (diagnostic réalisé en février 2025) et GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Prix de vente : 312 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr