



Maison Chateaubriant 105m², 4 chambres
Ref. 401368NOG
CHATEAUBRIANT (44110)
167 680 €
1 596 €/m²
105 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 300m²
Atouts
Jardin privatif
Cave
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A deux pas du centre-ville de Châteaubriant - Maison de caractère d'environ 105m² habitable avec entrée, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda donnant accès au jardin. Au premier niveau, palier, 3 chambres. Au second niveau, chambre, grenier. Au sous-sol, chaufferie et cave. Terrain de 300m².DPE G - GES F Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1erjanvier 2028. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3530 euros au 01/01/2021167 680 euros soit 4.8% TTC (7680 euros) d'honoraires à lacharge de l'acquéreur, soit 160 000 euros Hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 401368NOG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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138 m²
6 p
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101 m²
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152 200 €
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