



Longère de plain-pied 7 pièces jardin garage
Ref. 401655ABON
LUCHAPT (86430)
336 000 €
2 317 €/m²
145 m²
7 pièces
3 chambres
Séjour de 27m²
Terrain de 652m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Situé dans un cadre paisible et verdoyant à proximité de l'Isle jourdain cette longère lumineuse de plain-pied alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne offre une superficie habitable de 145 m2 disposant de 7 pièces dont un salon avec cheminée ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée équipée avec accès terrasse et jardin arboré, une mezzanine ,une buanderie, 3 chambres confortables dont une suite parentale , une seconde salle de bain. Jardin clos et arboré de 652 m2 et parcelle non attenante de 760m2 face à la maison. Garage carrelé de 32m2 attenant, un carport 32m2 , un puit fonctionnel. Taxe foncière 664 Euros Rénovation récente en totalité Ballon thermodynamique 2023, radiateurs éco d'énergie, volets roulants et huisseries double vitrage oscillo-battantes en aluminium, cheminée insert à foyer fermé, un poêle à granulés, isolation et électricité. Prix 336000 charge vendeurDPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1833 et 2481 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou, par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Ce bien vous est présenté par
Agnes BONNEAU
