



Charmante Longère en pierre de 5 pièces (120 m2 habitable) avec un bel étang dans le Morbihan - 56620 PRIZIAC proche du Faouët et de Plouay
Ref. 401741ALGA
LE FAOUET (56320)
260 000 €
2 166 €/m²
120 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 8730m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Si vous aimez l'espace, la tranquillité et la campagne, ce bien est idéal.Venez découvrir cette magnifique Longère Bretonne bien rénovée, dans un beau village, et édifiée sur un terrain de 8 730 m2, sur lequel se trouve par un superbe étang .Cette longère est complétée par plusieurs bâtiments annexes en pierres, ce qui offre un potentiel supplémentaire non négligeable.La Propriété est composée comme suit :A l'extérieur :-Un terrain de 8730 m2.-Un grand étang (propre et sain) dans lequel vous verrez nager de beaux poissons.-Un garage ouvert, en pierres d'époque, de 36 m2 pouvant accueillir 2 véhicules.-Une dépendance, toujours en pierres, de 12 m2 servant actuellement de « cave ».-Une buanderie de 16 m2, en pierres.-Une autre dépendance en pierres, de 55 m2, servant d'atelier actuellement.-Une pièce superbement rénovée à proximité du garage avec du torchis à l'ancienne à l'intérieur, une cheminée aux normes avec un poêle à bois, cette pièce servant actuellement de bureau pourrait servir de studio, par exemple, pour accueillir des amis ou de la famille.- Un puit.Au RDC :-Une pièce de vie et cuisine ouverte (équipée) de 59 m2.-Une chambre spacieuse de 38 m2.-Une salle de bain.-Un WC.A l'étage :-2 chambres.- 1 pièce de 18.30 m2 non aménagée à ce jour.Divers :-Pompe à chaleur AIR/EAU, complétée par une belle cheminée aux normes avec insert.-Un chauffe-eau thermodynamique.-Huisseries aluminium en double vitrage.-Toiture en bon état avec des ardoises naturelles.Atouts majeurs de cette belle Propriété :-Un cadre de vie paisible et idyllique dans un beau village.-Un superbe étang.-Des bâtiments en pierres avec beaucoup de charme.-Un potentiel important pour les bâtiments annexes et la pièce à l'étage de la maison servant actuellement de grenier.Géographiquement :-A 7 min du bourg de Priziac (4 km).-A 13 min du Faouët (10 km).-A 20 min de Plouay (17 km).-A 34 min de Quimperlé (28 km).-A 40 min de Lorient (39 km).Si vous êtes amoureux de la nature et de la tranquillité, NE RATEZ PAS CE BIEN offrant de nombreux potentiels dans un cadre de vie idyllique.Informations complémentaires :- Prix euros : 260 000 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%- Prix hors honoraires : 250 000 eurosDPE C GES A- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 260 euros et 1 760 euros (années de référence des prix 2021-2023)- Diagnostics effectués en février 2025.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401 741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Alain LE GALL

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Maison
Ref. 404308AUS
647 500 €
727 €/m²
Le Faouët (56320) : En plein coeur du Pays du Roi Morvan, cet ensemble de bâtisses du 19? siècle offrant 1000 m² (environ de surface au sol), sur près de 8 hectares de terrain comprenant bois et prairies dans une campagne verdoyante et proche des sentiers de randonnée et sites emblématiques.Ce corps de ferme en pierre de charme et de caractère bénéficie d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et/ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel ...).Il se compose comme suit :Le logement principale : une longère de 140 m² (environ) :- Séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau.Un bâtiment de 590 m² (environ) :- Ancien musée, avec salles de réception, cuisines, appartement à rénover et possibilité d'usage en habitation.Bâtiment d'environ160 m² + préau de180 m² :- Salles de réception sur 2 niveaux avec possibilité d'usage en habitation.Hangar de 300 m², parking extérieur, four à pain, puits complètent cette propriété.Atouts :- Classé ERP 5? catégorie (accessibilité PMR).- Proche des commerces et des sites culturels et touristiques (3 minutes en voiture du Faouët et à 35 minutes de Lorient).Cet ensemble est idéal pour le slow tourisme, valorisant la nature et le patrimoine local.Dossier complet sur demandeDate de réalisation du diagnostic : 23/12/2021Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an. Classe EEmission de gaz à effet de serre : 9/m²/an. Classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 720 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVALEUR DU BIEN : 950 000 euros net vendeursCe bien est vendu LIBRE A TERMELes modalités sont les suivantes :CAPITAL INITIAL: 647 500 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur)RENTE MENSUELLE: 2 916 euros/mois sur 10 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque annéeCette offre représente une opportunité d'investissement.Dossier complet sur demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 404 308- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(5% honoraires TTC à charge acquéreur) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
890 m²
26 p
7 ch

Maison
Ref. 402402ONN
982 490 €
1 103 €/m²
LE FAOUËT 56320 - MORBIHAN - BRETAGNE - Corps de ferme du 19ème siècle réhabilité - Prix : 982 490 euros Honoraires : 3,42 % TTC inclus charge acquéreur, soit 950 000 euros hors honoraires.Possibilité de VENTE A TERME (Capital initial 647 500 euros, mensualités 2 916 euros sur 10 ans).Au coeur du Pays du Roi Morvan, dans la verdoyante campagne du Faouët et au détour d'un chemin de randonnée, venez à la découverte de cet exceptionnel ensemble de bâtisses authentiques en pierre du 19ème siècle d'environ 1000 m2 de surface au sol, édifié sur un terrain de presque 8 hectares constitué de bois et de prairies.Cette propriété de charme et de caractère bénéficie d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et/ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel ...).Elle se compose comme suit :UNE MAISON D'HABITATION de 140 m2 qui comprend au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour avec cheminée et pavage au sol, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc attenants ; à l'étage : 3 chambres dont 2 avec wc et salle d'eau et une avec wc et cabinet de toilette (lavabo) pouvant être aménagé en salle d'eau.UN SECOND BÂTIMENT de 590 m2, ancien corps de ferme avec longère en retour d'équerre ayant hébergé pendant presque 40 ans un musée hors du commun.Cet espace polyvalent bénéficie d'un accès PMR et comprend : au rez-de-chaussée : une salle de réception de 100 m2 avec pavage au sol et cheminée, des sanitaires, 8 pièces communicantes ; à l'étage : 3 salles de réception, une cuisine, un bureau, un grenier ainsi qu'un appartement à rénover de 3 chambres, 1 bureau, coin cuisine ouvert sur séjour, salle d'eau et wc indépendant. Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment.UN TROISIÈME BÂTIMENT en pierre de 160 m2 sur 2 niveaux qui comprend en rez-de-jardin : une salle de réception de 90 m2, des sanitaires ; à l'étage : une salle de réception de 60 m2. Ce troisième bâtiment est prolongé d'un vaste préau ouvert sous ardoises de 180 m2. Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment (hors préau).UN HANGAR de 300 m2 sur sol en béton ainsi qu'un grand PARKING extérieur complètent cet ensemble.La propriété dispose d'un FOUR A PAIN ainsi que d'un PUIT susceptible d'alimenter en eau l'ensemble de la propriété.L'ensemble immobilier est protégé par un système de vidéo-surveillance avec alarme.Autrefois à usage de musée, ce bien est classé ERP de 5ème catégorie avec accessibilité PRM.ENVIRONNEMENT :Les sentiers de randonnée boisés qui bordent la propriété desservent entre autre l'emblématique chapelle Sainte Barbe du XVème - 40 000 visiteurs / an - (à 10 minutes à pied sur chemin pavé) édifiée à flanc de colline et surplombant la vallée de l'Ellé dont les berges sont propices aux balades relaxantes et à la pêche du saumon.En voiture :Les commerces du Faouët, ses fameuses halles classée du XVIème et son fameux musée des peintres sont à 3 minutes (15 minutes à pied via sentier de randonnée).L'axe Lorient-Roscoff (route départementale) à 4 minutes.Lorient et son littoral à 35 minutes.Vannes à 1h.La commune du Faouët constitue une offre touristique incontournable du Pays du Roi Morvan avec son musée des peintres classé musée de France, ses Halles du XVIème et ses deux chapelles du XVème (Sainte Barbe et Saint Fiacre), ainsi que ses 6 circuits de randonnée balisés parmi les plus plébiscités du pays du roi Morvan.Ce territoire plait aux adeptes du tourisme vert ou du slow tourisme. Les touristes apprécient la déconnexion possible grâce aux richesses naturelles (rivières, vallées, forêts) et au patrimoine bâti (églises, chapelles, musée).La localisation en centre Bretagne est très appréciée car elle permet de rayonner facilement vers les autres spots touristiques de la région, sous souffrir de la surfréquentation du littoral en plein été.Classe énergie : E Classe climat : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2720 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frReportage photos sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Sain (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
890 m²
26 p
7 ch

Maison
Ref. 401180NLD
271 999 €
1 942 €/m²
maison d'habitation en pierre en centre bourg rénovée non mitoyenne dont la répartition est la suivante : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salon, véranda, 2 salle d'eau et wc ; 4 chambres, un bureau, une mezzanine ;un cabanon de jardin le tout sur un jardin clos de 324 M2 + un terrain de 492 M2 situé à 500 M du bienPAS DE GARAGEchauffage au bois (poêle) et électrique, ouvertures récentes en PVC double vitrage, volets bois neufs, isolation et électricité récentes, toiture OK , fibre, tout à l'égoût conforme, TF : 710 eurosPEUT ETRE VENDUE MEUBLEEDPE : D 205 KW et 6 KGmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 2020 et 2770 euros indexés sur les années 2021-2022-2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.prix : 272000 euros honoraires (4,16 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 261147 euros hors honorairespour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RSAC NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012026000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE- garantie GALIAN 89 rue de la boëtie 75008 PARIS mandat : 401180 NLD - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
8 p
4 ch