PERRIGNIER Maison T4 125 m² (74550)

Maison

Ref. 375809IVED

 ALLINGES (74200)

Située au calme d'un secteur résidentiel d'ALLINGES, en bordure de zone inconstructible, non loin du chef-lieu, à 5 mn de Thonon-les-Bains,
Villa individuelle de 116 m² utiles avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 804 m².
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur les terrasses et extérieurs, un premier WC visiteur et un accès au garage par l'intérieur.
Au premier demi-niveau deux chambres, une grande salle de douche avec WC et double vasques.
Au second demi-niveau deux nouvelles grandes chambres avec rangements, dont une avec balcon et la seconde avec salle de douche privative.
Un grand garage de 34 m² avec espace buanderie/chaufferie et un grand sous sol de 51 m² viennent compléter ce bien.
Zone de stationnement entièrement goudronnée.
Emplacement pour camping car.
Maison très bien entretenue intérieurement comme extérieurement.
Terrain piscinable.
DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1.880 euros et 2.600 euros.

Prix de vente 535.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 06.44.12.07.44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375809- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393266BSJ

 SCIEZ (74140)

La plage à 7 minutes à vélo, commerces à 3 minutes à pieds, idéal pour résidence secondaire ou principale.
Ce T3 de 65 m² situé au dernier étage offre une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse de 33 m², deux chambres, une salle de bain et un wc.
L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking intérieur et une place de parking extérieur ainsi que d'un cellier.
Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble.

Disponibilité au 2ème trimestre 2027

Autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme BLANDIN-SIKLI, au 0650851710 ou par courriel à j.blandinsikli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BLANDIN-SIKLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC thonon les bains 483844122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393 266. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Jérôme BLANDIN-SIKLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : thonon les bains 483844122 - .

Appartement

Ref. 393217BSJ

 SCIEZ (74140)

Appartement neuf de 2 pièces avec balcon et 2 stationnements à vendre à proximité du lac Léman. Cet appartement est idéalement situé pour profiter des activités nautiques.. L'appartement est neuf et dispose de finitions modernes. Le balcon est parfait pour profiter du soleil. Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Disponibilité au 2ème trimestre 2027
Autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations.
Photos non contractuelles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme BLANDIN-SIKLI, au 0650851710 ou par courriel à j.blandinsikli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BLANDIN-SIKLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC thonon les bains 483844122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393 217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 750 euros.
Jérôme BLANDIN-SIKLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : thonon les bains 483844122 - .

Appartement

Ref. 393051BSJ

 SCIEZ (74140)

Situé à Sciez sur Leman, la résidence vous offrira une situation de premier plan proche des commerces et écoles et transport.
Je vous propose cet appartement T5, de 104 m² environ en rez de jardin, se composant d'une entrée donnant sur pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur jardin, une chambre donnant sur jardin, une salle d'eau avec wc . trois chambres et une salle de bains à l'étage. Cet appartement est vendu avec deux stationnements en sous-sol et une cave. Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Disponibilité au 4ème trimestre 2025
Autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme BLANDIN-SIKLI, au 0650851710 ou par courriel à j.blandinsikli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BLANDIN-SIKLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC thonon les bains 483844122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393051. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 371 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Jérôme BLANDIN-SIKLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : thonon les bains 483844122 - .