29140 Melgven maison de bourg 4 -5 chambres garage et jardin proche toutes commodités

Maison

Ref. 387317CMAC

 MELGVEN (29140)

A VENDRE , Maison de bourg avec jardin arboré à Melgven (29140)

Idéalement située au coeur de Melgven, cette charmante maison rénovée de 98 m² allie confort, praticité et authenticité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace pratique et fonctionnel, comprenant l'espace buanderie et un WC séparé. Puis, quelques pas plus loin, la pièce de vie lumineuse vous accueille avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Un espace chaleureux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours !

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant.
Besoin de plus d'espace ? Un grenier aménageable avec les gaines électriques déjà prévues vous laisse libre cours à vos envies d'agrandissement !

Côté extérieur, un accès direct au jardin sans passer par la maison !
Parfait pour rentrer les vélos, stocker du matériel ou encore créer un espace de vie indépendant. Le jardin, arboré et équipé de cabanons, offre un cadre paisible et fonctionnel.

Les + de cette maison :
- Une rénovation récente pour emménager sereinement
- Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement
- Une situation idéale, avec commerces, écoles et services accessibles à pied
- Une localisation stratégique : à 10 minutes de la gare de Rosporden, 15 minutes de Concarneau et 20 minutes de Quimper.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant charme, modernité et praticité !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison :
Catherine MACÉ, au 06.75.23.34.39 ou par courriel à c.mace@proprietes-privees.com
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 213) - CLASSE CLIMAT = B (Indice 6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1280 et 1770 euros.
Prix : 227 760 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 219 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr