Appartement T2 neuf de 43m2 en hyper centre-ville d'Amiens

Maison

Ref. 387613DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU ( proprietes-privees.com) a le plaisir de vous présenter cette maison typiquement "Amiénoise de 66 m2 hab (77m2 en surface utile) dans le quartier Faubourg de Hem , à 2 pas du parc de la Hotoie.
Elle se compose :
Au RDC : Salle-salon de 29m2 , espace cuisine , salle d'eau et WC.
Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres
Au 2ème étage: un palier desservant une grande chambre mansardée et un coin grenier (Possibilité d'aménager une chambre palière de 20m2)
Cave
Chauffage électrique
Tout à l'égout
TF: 1000 euros
Idéal pour des primo-accedants !!
DPE: Classe G GES: Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2210 euros et 3020 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Ce classement en G va vous permettre de bénéficier de la PRIMERÉNOV du gouvernement sous certaines conditions .C'est une aide de l'État à destination des propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique au sein de leur logement, qu'ils habitent ce dernier ou qu'ils le proposent à la location

Prix: 117 000 euros Honoraires : 4,46% inclus charge acquéreur , soit 112000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367865DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU (propriétés-privees.com) a le plaisir de vous proposer ,en EXCLUSIVITÉ, cette très belle maison de 124 m2 entièrement rénovée à 2mn à pied de la gare d'Amiens et 5mn du centre-ville.
Elle se compose :
Au RDC: Salon 27m2 ,salon 15m2, cuisine 8m2 , salle de bains ,wc
Au 1er étage : palier donnant sur une salle de douches, et une très grande chambre de de 18m2,
Au 2ème étage: palier donnant sur 2 chambres
Grenier
Cave,
TF : 1583 euros
DPE: Classe C GES: Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1240 euros et 1678 euros

Prix: 355000 euros Honoraires : 4,41,% inclus charge acquéreur , soit 340000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 367865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402366CDVE

 AMIENS (80000)

Célina DA VEIGA vous propose cette charmante maison familiale au coeur d'Amiens dans le quartier très prisé de Saint -Acheul riche d'histoire et d'architecture à proximité des espaces verts et des jardins pour profiter la nature.

Si vous appréciez le charme de l'ancien et le confort du moderne cette maison familiale est pour vous!

=> Au Rez -de-chaussé :
Un entrée qui dessert harmonieusement plusieurs pièces :
- le salon soigneusement décorée
- le séjour spacieux pour y accueillir votre petite famille ou vos convives
- un bureau et un cabinet de toilette
- une jolie cuisine moderne ouverte sur une belle terrasse de ville, idéale pour vos moments de détente ou recevoir vos amis lors des soirées d'été.

=> Aux étages
- 4 chambres et une salle d'eau
- Dressing indépendant/ pouvant servir de 5ème chambre
- WC indépendant

*** Notre coup de coeur***
- le charme de l'ancien avec les jolis planchers d'origine
- la cuisine moderne récente entièrement équipée
- la terrasse ville et le jardinet fleuri devant la maison

Prix : 362 900 euros dont 12900 euros (3,69%) à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur : 350 000 euros.

DPE : D (185 kwh/m2/an)
GES : D (36 kg CO/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .

Maison

Ref. 389109DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU (propriétés-privees.com) a le plaisir de vous présenter cette charmante maison atypique de 146m2 avec 4 chambres ,1 garage une voiture et un grand jardin de 539m2
Le RDC se compose d'une grande salle de séjour de 42m2 , d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres ,d'une salle de bains ,d'un dressing , d'un cellier, et d'une chaufferie .
A l'étage : 1 studio avec entrée indépendante avec chambre ,coin cuisine et coin douche.
Au 2ème : 1 studio avec entrée indépendante avec coin cuisine et coin douche.
Les 2 studios sont actuellement loués mais avec un bail qui se termine pour les 2 en juin 25.
Grand terrasse très agréable
Jardin de 539m2
Accès privatif à un garage une voiture .
Chauffage Fioul
Tout à l'égout
TF: 1248 euros

DPE: Classe D GES: Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 3020 euros et 4130 euros

Prix: 278250 euros Honoraires : 5% inclus charge acquéreur , soit 265000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr