RUELLE SUR TOUVRE (16600) : Maison 85m2 avec 3 chambres

Maison

Ref. 404106GSK

 L'ISLE-D'ESPAGNAC (16340)

L'ISLE D'ESPAGNAC (16340) : Proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes du centre ville d'Angoulême et de la gare, maison de 112m2 habitables avec garage et grange.

Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger pour 33m2 avec accès à la terrasse grâce à sa baie vitrée, cuisine indépendante de 16m2, buanderie et WC.
A l'étage : pallier desservant 2 belles chambres (12.3 et 11.8m2) ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 18m2, salle de bain et WC.
Garage attenant de 17m2 avec porte électrique, joli terrasse carrelée avec coin pelouse et puits. L'ensemble comprends également une grange indépendante de 70m2 au sol avec sa cour (possibilité de créer un étage) idéal pour la création d'un second logement ou pour un artisans. Huisseries double vitrages, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique (quasi neuf 2024). Façade refaite en Mars 2025. Habitable de suite.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : C GES : A
MANDAT n° 404106
PRIX DE VENTE : 223 500euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404105GSK

 L'ISLE-D'ESPAGNAC (16340)

L'ISLE D'ESPAGNAC (16340) : Proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes du centre ville d'Angoulême et de la gare, maison de 112m2 habitables avec garage.

Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger pour 33m2 avec accès à la terrasse grâce à sa baie vitrée, cuisine indépendante de 16m2, buanderie et WC.
A l'étage : pallier desservant 2 belles chambres (12.3 et 11.8m2) ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 18m2, salle de bain et WC.
Garage attenant de 17m2 avec porte électrique, joli terrasse carrelée avec coin pelouse et puits, huisseries double vitrages, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique (quasi neuf 2024). Façade refaite en Mars 2025. Habitable de suite.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : C GES : A
MANDAT n° 404105
PRIX DE VENTE : 198 000euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401374GSK

 MAGNAC-SUR-TOUVRE (16600)

MAGNAC SUR TOUVRE (16600) : Située dans un cadre bucolique, au calme mais à moins de 5min de la zone commerciale de carrefour et 10min de la gare, sur une parcelle de 6500m2, propriété de 200m2.

Plain pied de 1978 composé d'une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cheminée, orienté plein sud, cuisine équipée de 24m2, 2 grandes chambres, salle d'eau et WC.
Un agrandissement offre 2 grandes chambres supplémentaires de 17 m2 avec placards, salle de bains, buanderie, cellier, WC et une mezzanine offrant un volume supplémentaire de 21 m2 à l'étage.

A l'extérieur, la terrasse en bois offre une vue dégagée sur la nature et le parc arboré de 6500m2, une piscine 11X6m couverte par un dôme de 2019 et un double garage de 48m2.
Propriété équipée de la fibre optique

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : D GES : D
MANDAT n° 401374
PRIX DE VENTE : 374 000euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395581GSK

 CHAMPNIERS (16430)

JAULDES (16560) : Située à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Champniers, sur une parcelle de plus de 1000m2 entièrement clos, pavillon de 160m2 habitable.

Cette maison propose : séjour/salle à manger de 37m2, une grande cuisine avec ilot central, cellier, 3 chambres dont une suite parentale de 36m2 avec grand dressing et salle de bain privée, grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bain avec balnéothérapie et hammam, 2 WC.
L'ensemble comprends également une terrasse carrelée de 150m2, une grande piscine de 36m2 avec liner bali refaite à neuf le mois dernier ainsi qu'une cuisine d'été.
Grande cour intérieure avec béton imprimé, jardin arboré avec palmiers, oliviers etc ..

Climatisation dans la maison avec gainable neuf de 2 mois, chauffage au sol avec pompe à chaleur

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
MANDAT n° 395581
PRIX DE VENTE : 310 000euros HAI
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .