Maison 6 pièce(s) 150 m2

Maison

Ref. 398630PHG

 MISSILLAC (44780)

Loire Atlantique, MISSILLAC (44780). En exclusivité, Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir une maison familiale chaleureuse d'une superficie habitable de 150 m² offrant 3 belles chambres, un grand jardin, une piscine privative sur terrasse exposée Sud, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée d'une superficie de 1658 m². Maison réalisée en auto construction avec des containers recyclés, dans un esprit écologique pour habiter autrement, sans pour autant négliger la beauté et la qualité des matériaux.
Budget 246726 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur.
Cette maison contemporaine de plain-pied se compose d'une entrée avec un coin bureau, un couloir menant à une première chambre de près de 13 m², des WC indépendants, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier destiné au chauffe-eau Thermodynamique économique et la VMC utile pour les pièces d'eau.
Vous découvrez ensuite une belle pièce à vivre de plus de 56 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'un îlot central pour toutes vos préparations de recette, doté d'une hotte rétractable, puis un salon lumineux doté d'un poêle à granulés de qualité, labélisé flamme verte, apportant un excellent rendement énergétique.
Un second couloir distribue à nouveau des WC indépendants, une pièce d'eau offrant une baignoire ilot et une douche à l'italienne, une seconde chambre, puis un long dressing bien pensé menant à la dernière chambre.
Les 2 chambres opposées, comme le salon vous invitent à vous détendre sur une terrasse de 51 m² exposée plein Sud, et à profiter pleinement des joies de la piscine en famille ou avec vos amis.
Avis du professionnel : Pour ceux qui ont en plus, cette éthique environnementale et le respect de la nature, cette maison est faite pour vous ! Toiture végétalisée, fosse toutes eaux. Maison connectée à la fibre optique, huisseries PVC double vitrage, volets électriques et radiateurs programmables.
Classe énergie : C (127) et A (4) - Coûts annuels des énergies estimés entre 1510 euros et 2110 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L 561. 5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 398630. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Transaction : 235.000 euros net vendeur, 4,99 % honoraires agence soit 11726 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Maison

Ref. 394292DOUE

 MISSILLAC (44780)

A vendre : belle maison de 82,12 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain.
Le tout est situé sur un terrain de 480 m², à proximité du château de la Bretesche. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre agréable et tranquille.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix : 181982 euros Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires.

DPE : D / GES : B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 340 euros et 1880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hikmete Rebecca DOUET, au 0665793536 ou par courriel à hr.douet@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hikmete Rebecca DOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 490890472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hikmete Rebecca DOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 490890472 - .