Maison Avrille 6 pièce(s) 134 m2
Ref. 4061CCG
AVRILLE (49240)
329 800 €
2 461 €/m²
134 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 254m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison familiale de 134 m2 composée au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie de 37 m2, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un garage. Au premier étage: Un palier dessert 3 chambres, 1 salle de bains, 1WC séparé et une terrasse. Dans les combles un pallier dessert 1 chambre avec une douche privative , un bureau - Le bien dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Le jardin est clos -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68, ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.comMandat réf :CCGPrix net vendeur de 315000 euros (14800 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 329800 euros HAI dont 4,70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : ENERGIE CLASSE : D, CLASSE CLIMAT : D (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.860 EUR et 2.560 EUR - année de référence 2021) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr - PRIX : 329800 honoraires inclus charge acquéreur 4.70% TTC (prix hors honoraires : 315000.00 EUR)Surface : 134 m²Prix du bien : 315000 eurosPrix du bien hors honoraires : 329800 eurosHonoraires TTC : 4,70 % soit 14800 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 43 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 euros et 2560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
PATRICE LACOURREGE
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 3965JUB
119 990 €
2 608 €/m²
Exclusivité Julien BOUGUE O637315705 vous propose : A vendre Appartement pour investissement locatif Angers T2 Belle Beille 119 990 euros FAIMaine et Loire, (49000) à quelques mètres de tous les commerces et services, tramways université.....Agréable Appartement T2 situé AU CALME tour violet, composé salon séjour avec cuisine aménagée, salle de bain avec baignoire et WCparking numéroté et cave. Idéal pour investisseur valeur locative Bail en cour 505 euros/mois CC, 3ème étage , importante demande étudiante, chauffage individuel , pas de travaux à prévoir, BAIL EN COURS jusqu'à 07/2025DPE D 225 kWh/m2 par an 9 Kg CO2/m2/an BContactez:Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) RCS Angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.comhttp://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 125 lots (). Charges annuelles : 1536 euros.
46 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 4008JUB
186 990 €
4 674 €/m²
Exclusivité Julien BOUGUE O637315705 vous propose : A vendre Appartement pour Angers T2 rue saint Lazare 186 990 euros FAIMaine et Loire, (49000) à quelques mètres de la place bichon et tous les commerces et services, tramways université.....Agréable Appartement T2 situé AU CALME quartier Bichon / Doutre composé salon séjour avec cuisine aménagée, salle de bain avec douche et WCIdéal pour investisseur ou premier achat 1ème étage , importante demande étudiante, chauffage individuel électrique , pas de travaux à prévoir, faible charge copropriété à venir 30 euros/moisDPE D 237 kWh/m2 par an 7 Kg CO2/m2/an BContactez:Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) RCS Angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.comhttp://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 360 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
40 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 357283HMA
613 000 €
1 874 €/m²
Sud-Est de Angers à 30 mn..., dans un environnement paisible, à proximité des commodités, charme de l'ancien chargé d'histoires rénové dans le respect du lieu, matériaux nobles (pierre de bourgogne, travertin, cabochons, parquets,..)Maison directoire du 18e siècle d'une surface habitable de 327 m² comprenant : hall d'entrée, bloc sanitaire, salon , salle de réception, cuisine aménagée et équipée avec son poêle alsacien, bureau, buanderie. Étage desservis par deux escaliers et un ascenseur : chambre avec salle d'eau, deux chambres avec salle de bains attenante (baignoire, douche, WC), chambre, salle d'eau. Au dernier niveau : grenier aménageable potentiel de 170 m².Parc d'exception arboré clos de mur en pierre d'une contenance de 3.866 m², caves troglodytes en parfaits états (potentiel pour gîtes), un pigeonnier troglodyte et de diverses dépendances. Situation idéale à 20 minutes de Saumur, 30 minutes d'Angers, 1h30 de Nantes et 3h15 de ParisDPE : F/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 7740 à 10520 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix: 613 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 590 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 357283 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
327 m²
8 p
4 ch
Maison
Ref. 359742ALJ
301 571 €
3 547 €/m²
Avrillé (49240),En exclusivité;Proche de toutes commodités;Maison d'habitation de 85m2 habitables offrant au rez-de-chaussée, entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, salon-séjour, salle de bain, wc suspendu indépendant. A l'étage palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc.- Terrain de 211m2- Terrasse- Portail coulissant- Huisseries PVC/DV- TRAM à 2 minutes ( Angers centre 15minutes)DPE : D-172 Wh/m²/an - GES: D- 34 kg CO²/m²/anPour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°359742 ALJ.Prix: 301571 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11571 euros TTC) soit 290000 euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat ref: 359742ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
85 m²
5 p
3 ch