Maison Angers 7 pièce(s) 135 m2 quatier Banchais

Maison

Ref. 390054NOC

 ANGERS (49000)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE - Charles Nouteau vous propose cette maison ancienne de 137m2 au coeur de la nature et du bord de l'eau sur une parcelle de 2800 m2 environ avec 2 dépendances dans un environnement calme proche du bourg (avec commerces et école) à 5 min d'un échangeur d'autoroute (Angers/Tours) à 30 min d'Angers (entre Angers et Saumur).
Cette propriété vous propose une entrée, une salle à manger, un spacieux salon avec cheminée, une cuisine indépendante (aménagée et équipée), une chambre, et un WC (possibilité de salle de douche).
A l'étage, vous trouverez une mezzaninne pouvant servir de bureau, 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bain avec baignoire et douche, et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec puits, et de 2 dépendances en pierres de 35 m2 (avec grenier en supplément) et 23 m2 totalement électrisées pouvant servir d'atelier ou garage. Le tout avec une vue imprenable sur le Couasnon, proche d'une fôret, et d'une base nautique.

DPE D249- GES B8- Consommation entre 2580 euros et 3410 euros.
Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, proche d'un bourg avec commerces et école, dont le jardin donne sur une rivière et dans une maison avec des matériaux nobles (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes) alors n'hésitez plus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Prix : 243 800 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur (honoraires 6%) soit 230 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
mandat 390 054 NOC (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4206JUB

 ANGERS (49000)

Julien BOUGUE vous propose: A vendre maison 350 000 euros FAI Maine et Loire, quartier ANGERS BANCHAIS, maison belle vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, WC, chambre salle de bain, à l'étage salle de bain avec douche, 3 chambres, jardin.
Chauffage électrique récent, menuiserie récente avec volet roulant électrique, parcelle de 395m2, proche toutes commodités transport et commerces .
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 4.48% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire D 214kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B 7Kg CO2/m2/an (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4133JUB

 ANGERS (49000)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison à rénové au calme en impasse 269 900 euros FAI Maine et Loire, QUARTIER PYRAMIDE JEAN JAURES , Maison comprenant de plain pied entrée salon séjour, cuisine, cellier, WC, 2 chambres , salle de bain, véranda, garage, à l'étage 3 chambres, salle de bain, grenier.
terrain 480m2 , jardin
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 4.61% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire E 277KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre D a 42Kg CO2/m2/an
RÉNOVATION accompagnée l'état finance jusqu'à 90% de 40 000 euros de travaux pour gagner 2 classes énergétique
j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4133 http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4208JUB

 ANGERS (49000)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE Plain pied proche Angers 599 900 euros FAI Maine et Loire, PRUILLE (49220) à 20 mn d'Angers centre, beau plain pied sans travaux 178m2 avec 4 chambres, 2 salle de bains, grand salon séjour lumineux , cuisine aménagée, arrière cuisine, garage, piscine jacuzzi, 2 WC, cabanon
Jardin paysager sans vis à vis, pas de travaux.
Terrain environ 2000m2 constructible avec un 2 eme accès possible.
Environnement calme, proche rivière .
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 2.55% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire D 187KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a B 6Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard euros
j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4208
information georisques : www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)