MAISON DE CHARME AVEC PISCINE SUR 3000 M² DE PARCELLE LE LION D'ANGERS

Description

Maison ancienne rénovée de plain pied surélevée sur un PARC DE PLUS DE 2900 M² AVEC PISCINE.

Ce bien bénéficie d'un grand espace dans un cadre de vie naturel très agréable.

Il dispose d'une entrée desservant une cuisine, deux espaces à vivre entre salle à manger et séjour/cheminée, un espace nuit de 2 grandes chambres et une de 10 m², une salle de douche à l'italienne, 2 wc indépendants.

La cuisine de 14 m² dispose d'un accès à une grande terrasse surplombant la piscine.

Une maisonnette de 31 m² pouvant accueillir amis ou famille vient compléter cette propriété.

Plus qu'une maison confortable et de charme, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement bucolique à 10 mn de Segré et du Lion d'Angers, 15 mn de Candé et 30 mn d'Angers.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : AUDREY RICHE, au 06 72 49 73 46 ou par courriel à a.riche @proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4274.
Prix de vente du bien : 260000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 250000 euros.
Honoraires TTC : 4.00 % soit 10000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 245 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 7 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr