Chers acquéreurs,
Vous faites peut-être partie des chanceux qui sont à la tête d’un budget ‘no limit ‘. Si c’est le cas, la suite parentale avec dressing et salle de bains haut de gamme, la vue sur mer ou la cuisine équipée dernière génération feront sans doute partie d’une liste non exhaustive à laquelle vous ajouterez le court de tennis. Bien évidemment nous savons que peu d’entre vous se sentent concernés par cette situation. Alors comment se rassurer et être certain de sa décision au moment du choix crucial ?
Comment concrétiser le projet d’une vie, tout en respectant un budget arrêté ? Il y a fort à parier que si vous n’avez pas de méthode ou de stratégie, vous finirez par grossir le cortège des visiteurs éternels ou celui des acheteurs compulsifs. Voici donc quelques principes à adopter pour être efficace et se décider sereinement tout en respectant votre budget.
Définir sa liste des priorités.
Premièrement, rédigez une liste de priorités. Ces priorités représenteront tout ce dont vous ne pourrez absolument pas vous passer et constituera l’axe principal de votre décision d’achat.
Se méfier des annonces de particuliers.
Deuxièmement, méfiez-vous des annonces de particuliers. Un propriétaire, même de bonne foi, ne connaîtra jamais suffisamment le marché en temps réel, pour déterminer le prix de son bien. Pire encore, conscient de sa totale ignorance et de son manque d’information, le particulier aura tendance à se protéger en surévaluant son bien de 10 à 15 %, voire plus ! Faire appel à un professionnel est finalement beaucoup moins coûteux (4/5 %), mais surtout moins risqué. Votre conseiller immobilier indépendant Proprietes-privees.com se chargera de vous présenter des biens au prix du marché et de vous apporter l’ensemble des informations nécessaires à une prise décision en toute sécurité.
De plus, votre conseiller Proprietes-privees.com met à votre disposition un service juridique performant qui rédigera une promesse de vente dans les meilleurs délais.
Enfin, comme dit l’adage » le cœur a ses raisons que la raison ignore « . Il est donc très risqué de se décider sur un coup de cœur en faisant abstraction de la liste de vos priorités.
Comme évoqué précédemment, vos besoins sont vos priorités et c’est sur ce socle que vous devez franchir le pas. Tout ce qui relève de l’envie ou du désir devra être réfléchi à tête reposée. C’est pourquoi vous devrez impérativement établir un cahier des charges en faisant la liste de vos priorités. Il est acquis qu’un acquéreur fera plus ou moins rapidement le deuil de ses envies et désir, et que dans la majorité des cas son achat se fera sur des critères de raison et en fonction de son budget.
Bien évidemment l’
achat immobilier constitue sans nul doute le rêve ultime pour tout consommateur. Mais le primo accédant ayant un budget ‘serré’ fera généralement plus de concessions que l’acquéreur récidiviste. Il est acquis qu’un français sera en moyenne 3 fois propriétaire dans une vie et que les reventes se font tous les 6 ans. Il est donc logique qu’au fil des achats, votre budget augmentant, vous vous rapprochiez de plus en plus de votre rêve. L’achat «
coup de cœur » deviendra alors réalité.
En conclusion, chers acheteurs, soyez patients et gardez confiance. Votre priorité de primo accédant sera sans doute de devenir propriétaire avant tout. Tout ce qui s’ajoutera à ce projet en termes de désir ou d’envie, pourra être considéré comme ‘la cerise sur le gâteau’. Vous ferez donc partie de tous les acheteurs qui ont finalement fait des concessions et qui prononcent la phrase la plus souvent entendue par un
mandataire Proprietes-privees.com : » Nous n’aurions jamais pensé acheter ce type de bien « . Cette phrase dite sera la preuve rassurante que vous vous êtes bien plus décidé sur la raison que sur le coup de cœur et que vous êtes donc en sécurité.
Alors pour un projet immobilier réussi, faites appel à votre conseiller Proprietes-privees.com proche de chez vous !
