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Comment réussir son premier achat en 5 étapes clefs ?
Malgré le contexte de crise sanitaire, l’intérêt pour l’achat immobilier ne se relâche pas et nombreux sont les nouveaux propriétaires de biens. Cependant, pour dénicher le logement idéal il est important de se préparer au préalable. Cet article vous donne 5 conseils pour organiser votre premier achat. Etablir la liste des critères que vous recherchez, déterminer un budget précis, être réactif sur les nouvelles offres, les propositions d’achats et bien verrouiller sa transaction.
Quels sont les changements dans la nouvelle version du DPE ?
Le nouveau diagnostic de performance énergétique présenté en juillet avait déclenché de nombreuses réactions chez les professionnels de l’immobilier constatant plusieurs anomalies. Important pilier de la transition énergétique, une nouvelle version a donc été proposée en ce début de mois de novembre. A partir de 2025, si le logement d’un propriétaire est en « G », il ne pourra plus être loué sauf après rénovations. Les logements concernés sont principalement ceux construits avant 1975. Le calcul du DPE ne se fera plus sur base des factures énergétiques mais sur les caractéristiques mêmes des bâtiments. Découvrez la nouvelle version du DPE dans cet article.
Quelles perspectives pour les crédits immobiliers 2022 ?
Le mois de novembre entraîne avec lui la montée des taux immobiliers. Après avoir été à la baisse de nombreuses années, on assiste à une « progression de 10 à 20 points de base sur tous les dossiers » du taux immobilier ce mois de novembre 2021. Même si cette hausse ne se fait pas ressentir pour l’instant, la question est de savoir si la situation va se durcir davantage pour l’année 2022. Plus de détails par ici.
Avez-vous le droit de choisir votre locataire ?
Les relations propriétaires/locataires ne sont pas toujours simples. Il est donc dans l’intérêt du bailleur d’obtenir toutes les garanties nécessaires au bon déroulement de la location dans le respect des règles. Si vous souhaitez en savoir plus sur comment sécuriser la location de votre bail ou avoir la liste des documents que vous pouvez demander à vos potentiels locataires : c’est ici.