Vous souhaitez construire la maison dont vous rêvez ? Vous n’avez pas encore de terrain et donc vous souhaitez investir ? Ne vous précipitez pas ! Savez-vous exactement ce qu’il faut savoir avant d’acheter un terrain ? Avez-vous clairement défini votre projet ? En effet, vous le savez bien, mais vous devez investir dans un terrain qui correspond parfaitement à vos plans.
Pensez donc à vous renseigner à différents niveaux ! Dans un premier temps, vous devez construire votre projet ! Les plans sont-ils faits ? Avez-vous le budget nécessaire pour construire et acheter un terrain ? Mais aussi et surtout, où voulez-vous acheter ? Avant même d’aller voir des terrains, demandez vous si vous voulez construire en pleine campagne ou au contraire, dans un lotissement ? Choisissez entre la tranquillité et le voisinage !
Où vérifier que le terrain est constructible ?
Dans un premier temps, rendez-vous en mairie avec la référence cadastrale afin de savoir si vous avez le droit de construire. Quelles règles devez-vous suivre pour construire ? Vous devez vous renseigner sur le plan d’occupation des sols afin de savoir s’il existe des règles particulières en ce qui concerne la construction.
L’environnement de votre terrain peut être décisif !
Promenez-vous dans le quartier et examinez les nuisances sonores ! Votre terrain est près d’une route ? Il y a-t- il des immeubles autour ? Tous les éléments sont à prendre en compte, ne serait-ce que pour le vis-à- vis ou le bruit. Également consulter auprès de la mairie, le plan local d’urbanisme. Celui-ci vous indiquera si des projets de construction sont en cours autour du futur chez vous.Aussi, renseignez vous sur les servitudes, il serait dommage de s’embrouiller avec vos voisins avant même d’avoir construit ! Quels sont les règles de distance, les droits de passage etc. ?
Quelle est la nature du sol ? Est-il humide ? En pente ? Tant de problèmes qui pourront vous coûter cher si vous n’agissez pas rapidement. Afin de connaître toutes ses informations, faites le tour du voisinage ! Logiquement, la qualité du sol sera la même mais si vous souhaitez plus de précisions, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel qui pourra analyser plus en détails la qualité du sol ! Vous souhaitez avoir plus d’informations concernant l’achat d’un terrain ?
Contactez votre conseiller immobilier Proprietes-privees.com qui saura vous conseiller plus en détails.