Comme de nombreux Français qui songent à devenir propriétaires, vous vous posez certainement la question du type de bien à acheter. Sur le papier, le neuf parait moins intéressant en raison de son prix plus élevé (10 à 20 % en moyenne). Ne vous fiez pas aux apparences ! Voici un petit guide pratique. Derrière ce prix se cachent bon nombre d’avantages que vous ne retrouverez pas dans l’ancien. Découvrez les 8 bonnes raisons d’acheter un appartement neuf.
Un confort de vie incomparable
Les bruits de rue et les déperditions de chaleur ne sont plus qu’un mauvais souvenir. Dans le neuf, vous profitez d’une excellente isolation phonique et thermique. Les nouvelles constructions intègrent des équipements de qualité : double – voire triple – vitrage, installation de chauffage performante… Mais ce n’est pas tout ! Les logements neufs « nouvelle génération » disposent également d’équipements connectés et intelligents qui vont faciliter votre quotidien, des volets roulants au système d’alarme programmable depuis votre smartphone.
Des espaces optimisés
Le neuf ne s’encombre pas de longs couloirs et de recoins perdus. Chaque mètre carré à son utilité. Les pièces sont parfaitement agencées, avec des séparations entre les espaces jour et nuit. Vous ne trouverez pas la salle de bain à côté de la cuisine ni de longues pièces en enfilade. Voici quelques exemples d’appartements neufs en Aquitaine, vouspourrez consulter des plans optimisés. Les pièces à vivre sont baignées de lumière et ouvertes sur l’extérieur pour améliorer le confort des occupants.
Des possibilités de personnalisation
En achetant dans le neuf, vous avez la possibilité de personnaliser votre logement, que ce soit au niveau des finitions, de l’agencement des pièces ou des équipements. C’est l’assurance d’emménager dans un bien qui répond parfaitement à vos attentes.
Un habitat modulable
Évolutif, le logement neuf se transforme pour s’adapter à vos besoins. Grâce à de simples cloisons, il est possible de modifier l’agencement des pièces sans avoir à s’engager dans des travaux d’envergure. C’est l’idéal pour disposer d’une pièce supplémentaire lorsque la famille s’agrandit, ou inversement, recréer un bel espace de vie quand un enfant quitte le nid.
Pas de dépenses travaux pendant 10 ans !
Avec un appartement neuf, vous êtes à l’abri des mauvaises surprises pendant 10 ans au moins grâce aux nombreuses garanties :
· Garantie de parfait achèvement ;
· Garantie biennale ;
· Garantie décennale.
Petits ou gros défauts, c’est l’entrepreneur qui devra mettre la main au portefeuille pour réparer les dommages.
Des charges et un coût d’entretien maîtrisés
Lors de l’achat d’un appartement, il est essentiel de tenir compte de l’état de la copropriété. Des charges mensuelles élevées et des travaux importants peuvent considérablement alourdir vos mensualités. Vieille chaudière qui rend l’âme, ascenseur qui tombe en panne toutes les semaines… Le neuf vous épargne ces tracas pendant plusieurs années. L’immeuble étant neuf, la probabilité d’être confronté à des équipements dysfonctionnels est beaucoup moins importante. En cas de défaillance, vous pouvez compter sur les garanties constructeurs. Elles couvrent les dommages qui pourraient survenir dans votre appartement, mais aussi au niveau des parties communes.
Des économies d’énergie à long terme
Conforme aux dernières normes et réglementation en vigueur, le bien neuf est respectueux de l’environnement et économe en énergie. Finies les factures de chauffage salées ! Vous profitez d’une excellente isolation thermique en hiver, mais aussi en été.
Des avantages financiers
Lors d’un achat immobilier, les frais d’acquisition, aussi appelés frais de notaire, peuvent peser lourd sur votre budget. Dans le neuf, ils sont réduits à 2 – 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien. Faites le calcul ! Mais ce n’est pas tout ! Selon la commune dans laquelle se situe l’appartement neuf, vous pouvez bénéficier d’une exonération de la taxe foncière.
N’oubliez pas, votre conseiller immobilier Proprietes-privees.com est là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier afin que celui-ci se réalise dans les meilleures conditions.