Le marché immobilier connaît des changements importants depuis plusieurs mois. Le volume de transactions baisse donc légèrement, avec une baisse attendue pour 2023 aux alentours de 10%. Pour vendre facilement son bien dans un environnement plus tendu, il est important de savoir le mettre en valeur. Certains équipements ou aménagements permettent, en effet, de valoriser son prix, de le rendre plus attractif. Quels sont-ils ?
Balcon ou terrasse : des atouts pour votre appartement
Si de nombreuses villes de France voient se développer un contexte baissier depuis la fin d’année 2022, certains biens parviennent néanmoins à se démarquer. C’est le cas s’ils possèdent une ouverture vers l’extérieur. La présence d’un balcon ou d’une terrasse est un atout de taille pour une vente immobilière. Les études montrent que les prix de ce type de biens sont jusqu’à 10% plus chers dans les plus grandes villes de France, comparativement à des appartements ne possédant pas d’accès extérieur. C’est particulièrement le cas depuis la crise sanitaire du Covid ayant entraîné de nouvelles attentes chez les acquéreurs. La présence d’un balcon ou d’une terrasse est donc un atout non négligeable. Elle facilite les transactions, permet de valoriser le prix du bien.
Maison à vendre : Le jardin peut valoriser le prix d’un bien
Il en est de même pour les maisons avec un jardin. La présence d’un espace extérieur, même de petite taille peut permettre à un bien de se faire remarquer, de générer un coup de cœur et donc d’éviter d’interminables négociations. Il s’agit désormais d’un critère essentiel pour de nombreux Français, tous prêts à mettre le prix pour en devenir propriétaire. Cet atout peut d’ailleurs vous permettre de valoriser votre bien d’environ 4% face aux biens concurrents.
Si vous possédez un tel espace dans votre bien à vendre, prenez soin de le mettre en valeur. Il est également crucial de le mentionner rapidement dans l’annonce afin d’attirer l’attention d’un éventuel acheteur.
La piscine, un élément de plus-value à la revente
Les piscines sont également très recherchées par les nouveaux acheteurs. Suite aux épisodes de sécheresse répétés de 2022 puis de 2023, de plus en plus de communes prennent des interdictions de constructions. Certaines envisagent même d’interdire les piscines hors-sol de grande taille. Pour de nombreux acquéreurs, la présence d’une piscine sur le terrain devient alors un critère différenciant. De sa simple présence, une piscine peut faire grimper le prix du bien de près de 7,5%.
La valeur verte de votre bien peut valoriser le prix d’un bien
Engagé dans une transition écologique d’ampleur, le gouvernement français ne cesse de légiférer sur les biens les plus gourmands en énergie. Résultat ? Les plus émetteurs de CO2 ou les plus énergivores risquent d’être lourdement pénalisés dans les prochaines années. Le critère de la consommation d’énergie du bien immobilier est donc plus que jamais au cœur des attentes des acheteurs. La valeur verte du logement devient désormais un argument incontournable durant la vente.
Lorsqu’un bien présente une consommation énergétique réduite, lorsqu’il répond aux normes de performance verte, sa valeur augmente. Pour ceux dotés d’une excellente note énergétique (généralement A ou B), cette augmentation peut atteindre entre 6 et 22% de plus qu’un bien comparable mais plus énergivore. Voilà donc un argument de poids à présenter à vos éventuels acheteurs.