Appartement
Ref. 395176FAS
CRAN-GEVRIER (74960)
Bienvenue dans cet appartement lumineux situé au 1er étage dans une résidence de 6 étages avec ascenseur , entourée d'espaces verts et de nombreuses places de stationnement .Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, pharmacie, écoles, collèges, lycées, arrêt de bus, et accès rapides à l'autoroute et la voie express)Agencements et Prestations :- Espace de vie lumineux : cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger, salon donnant sur un balcon avec vue dégagée sur espaces verts- Espace nuit : 3 chambres dont une de plus de 12 m2 avec dressing- Rangements pratiques : hall d'entrée avec dressing, couloir menant à l'espace sanitaire (WC séparés et salle de bains équipée)- Sols : carrelages dans toutes les pièces hormis les chambres (parquets)- chauffage individuel électrique- Connexion internet par fibre optique- Accès sécurisé à l'immeuble avec interphone à l'entrée- DPE : D GES : Bles coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1500 euros et 2090 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 - abonnements compris)charges copropriété : 950 euros par an + provision fonds travaux Alur (282 euros) à charge du propriétaireConditions de location :- location meublée- loyer mensuel : 1660 euros- provisions pour charges 80 euros/mois- disponibilité : immédiatePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ASTIER, au 0678983904 ou, par courriel à f.astier@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ASTIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ASTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 443 755 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 184 lots (). Charges annuelles : 950 euros. Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .
